ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐẮK LẮK
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 23/2011/QĐ-UBND

Đắk Lắk, ngày 07 tháng 09 năm 2011

Nơi nhận:
- Bộ Xây dựng; (b/c)
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh (b/c);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh (b/c);
- CT, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VB - Bộ Tư pháp;
- Các Ban thuộc HĐND tỉnh;
- Các Sở, ban, ngành thuộc tỉnh;
- UBND các huyện, TX, TP;
- Báo Đắk Lắk, Đài PTTH tỉnh;
- Website tỉnh, TT Công báo;
- VP UBND tỉnh: CVP, PCVP; Các P, TT;
- Lưu: VT, CN. (VT.100).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Lữ Ngọc Cư

TT

KẾT CẤU CHÍNH CỦA NHÀ

ĐƠN GIÁ

I

NHÀ Ở

1

NHÀ Ở 1 TẦNG (xây bằng gạch thủ công)

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng Xi măng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.004.277

+ Tôn Fibrôximăng

1.928.300

+ Ngói 22 viên/m²

2.128.850

b

Móng xây đá hộc, tường chung xây gạch, nền láng Xi măng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

1.603.421

+ Tôn Fibrôximăng

1.542.640

+ Ngói 22 viên/m²

1.703.080

c

Móng xây đá hộc, vách đóng ván, khung cột gỗ, nền láng Xi măng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

1.879.524

+ Tôn Fibrôximăng

1.812.489

+ Ngói 22 viên/m²

2.013.835

d

Móng xây đá hộc, tường xây gạch + gỗ kết hợp, nền láng Xi măng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

1.568.835

+ Tôn Fibrôximăng

1.492.613

+ Ngói 22 viên/m²

1.649.727

e

Nhà sàn dân tộc, sàn ván dày 3cm, không đóng trần, mái lợp:

+ Tôn thiếc

1.228.588

+ Tôn Fibrôximăng

1.168.509

+ Ngói 22 viên/m²

1.269.671

f

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng Ximăng, trần ván, có sênô mặt đứng, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.355.288

+ Tôn Fibrôximăng

2.285.878

+ Ngói 22 viên/m²

2.373.081

g

Móng xây đá hộc, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn lầu bằng gỗ (gác lửng không đóng trần), mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.121.391

+ Tôn Fibrôximăng

2.033.358

+ Ngói 22 viên/m²

2.243.348

h

Móng xây đá hộc, móng bằng BTCT, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn lầu bằng BTCT (gác lửng), mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.698.065

+ Ngói 10 viên/m²

2.866.608

i

Nhà ở 1 tầng: Mái bằng, kết cấu khung cột bêtông chịu lực, nền láng xi măng, tường xây gạch

3.164.724

2

NHÀ Ở 2 TẦNG TRỞ LÊN (xây bằng gạch thủ công)

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc, hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền láng Ximăng, sàn lầu bê tông cốt thép, mái lợp:

+ Mái bằng (Mái bêtông cốt thép)

2.795.244

+ Tôn thiếc

2.253.199

+ Tôn Fibrôximăng

2.205.550

+ Ngói 22 viên/m²

2.295.294

b

Nhà mái bằng, khung bêtông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền lát gạch Cêramíc, tường bả matít sơn nước.

3.989.431

c

Nhà mái bằng, khung bêtông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền lát gạch Cêramíc, tường không bả matít sơn nước.

3.796.387

d

Trường hợp đối với nhà xây 2 tầng trở lên có sử dụng phần mái bằng tầng trên cùng xây thêm làm phòng riêng và dùng để che phần cầu thang.

866.487

3

NHÀ Ở 1 TẦNG (xây bằng gạch tuynel)

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng Ximăng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.032.421

+ Tôn Fibrôximăng

1.956.444

+ Ngói 22 viên/m²

2.156.994

b

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng Ximăng, trần ván, có sênô mặt đứng, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.407.555

+ Tôn Fibrôximăng

2.338.146

+ Ngói 22 viên/m²

2.425.349

c

Móng xây đá hộc, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn lầu bằng gỗ (gác lửng không đóng trần), mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.184.152

+ Tôn Fibrôximăng

2.096.118

+ Ngói 22 viên/m²

2.306.109

d

Móng xây đá hộc, móng bằng BTCT, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn lầu bằng BTCT, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.981.540

+ Ngói 10 viên/m²

3.119.482

e

Nhà ở 1 tầng: Mái bằng, kết cấu khung cột bêtông chịu lực, nền láng xi măng, tường xây gạch.

3.209.397

4

NHÀ Ở 2 TẦNG TRỞ LÊN (xây bằng gạch tuynel)

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc, hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền láng Ximăng, sàn lầu bê tông cốt thép, mái lợp:

+ Mái bằng (Mái bêtông cốt thép)

2.834.659

+ Tôn thiếc

2.303.343

+ Tôn Fibrôximăng

2.255.694

+ Ngói 22 viên/m²

2.378.770

b

Nhà mái bằng, khung bêtông cốt thép chịu lực, tường bao che xây gạch, nền lát gạch Ceramíc, tường bả matít sơn nước.

4.038.639

c

Trường hợp đối với nhà xây 2 tầng trở lên có sử dụng phần mái bằng tầng trên cùng xây thêm làm phòng riêng và dùng để che phần cầu thang

907.180

5

PHẦN ĐƯỢC CỘNG THÊM HOẶC TRỪ ĐI CHO CÁC TRƯỜNG HỢP SAU:

Đồng/m²

a

Cộng thêm:

+ Lát gạch hoa 200x200 cho mỗi m² là:

67.064

+ Lát gạch Cêramíc 300x300 cho mỗi m² là:

178.673

+ Lát gạch Cêramíc 400x400 cho mỗi m² là:

183.442

+ Lát gạch Cêramíc 500x500 cho mỗi m² là:

179.324

+ Lát gạch Cêramíc 600x600 cho mỗi m² là:

203.743

+ Lát đá Granit cho mỗi m² là:

180.358

+ Đóng trần ván nhóm III:

163.038

+ Sơn tường (không bả matít)

32.192

+ Sơn tường có bả matít

64.197

b

Trừ đi:

+ Không đóng trần ván nhóm IV

419.887

+ Đóng trần nhựa Lambris

293.184

+ Đóng trần tôn lạnh

244.194

+ Đóng trần tấm thạch cao

196.493

6

NHÀ Ở 02 TẦNG TRỞ LÊN CÓ TẦNG HẦM

Đồng/m² sàn

a

Nhà cấp III, 04 tầng: 03 tầng và 01 tầng hầm. Nhà hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; Xây tường bằng gạch thủ công VXM mác 50. Cửa đi, sổ kính khung sắt kết hợp với cửa đi gỗ nhóm II. Lát nền gạch Cêramíc 400x400 VXM mác 75; Lát gạch chống trượt 200x200 VXM mác 75. Mái bằng BTCT. Toàn nhà bả matít, sơn nước.

6.706.683

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 7,26%)

556.190

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 3,71%)

469.792

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 3,43%)

280.795

b

Nhà cấp III, 04 tầng: 03 tầng và 01 tầng hầm. Nhà hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; Xây tường bằng gạch tuynel VXM mác 50. Cửa đi, sổ kính khung sắt kết hợp với cửa đi gỗ nhóm II. Lát nền gạch Cêramíc 400x400 VXM mác 75; Lát gạch chống trượt 200x200 VXM mác 75. Mái bằng BTCT. Toàn nhà bả matít, sơn nước.

6.773.495

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 7,26%)

556.190

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 3,71%)

469.792

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 3,43%)

283.592

7

NHÀ Ở BẰNG GỖ

Đồng/m² sàn

a

Nhà kết cấu gỗ chịu lực 2 tầng nhóm IV, vách ván, sàn gỗ nhóm IV. Trần ván nhóm IV. Nền láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch ống, mái lợp tôn thiếc.

1.189.534

b

Nhà kết cấu gỗ chịu lực 2 tầng nhóm IV, vách ván, sàn gỗ nhóm V. Trần ván nhóm V. Nền láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch ống, mái lợp tôn thiếc.

1.155.220

8

NHÀ Ở TẠM

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc bó nền xung quanh, nhà khung gỗ chịu lực, vách ván bao che nhóm IV, nền đất, không đóng trần, mái lợp:

+ Tôn thiếc

1.000.741

+ Tôn Fibrôximăng

932.650

+ Ngói 22 viên/m²

1.092.828

+ Giấy dầu

740.108

+ Mái tranh

686.985

b

Xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ xẻ chịu lực nhóm IV, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:

+ Tôn thiếc

930.884

+ Tôn Fibrôximăng

839.275

+ Ngói 22 viên/m²

1.000.709

+ Giấy dầu

644.317

+ Mái tranh

593.237

c

Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ xẻ chịu lực nhóm IV, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:

+ Tôn thiếc

863.002

+ Tôn Fibrôximăng

771.394

+ Ngói 22 viên/m²

932.828

+ Giấy dầu

576.436

+ Mái tranh

525.830

d

Xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:

+ Tôn thiếc

782.862

+ Tôn Fibrôximăng

702.640

+ Ngói 22 viên/m²

852.688

+ Giấy dầu

553.227

+ Mái tranh

503.849

e

Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:

+ Tôn thiếc

714.981

+ Tôn Fibrôximăng

634.759

+ Ngói 22 viên/m²

784.806

+ Giấy dầu

485.345

+ Mái tranh

436.443

f

Xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VIII. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:

+ Tôn thiếc

767.247

+ Tôn Fibrôximăng

687.024

+ Ngói 22 viên/m²

837.072

+ Giấy dầu

537.611

+ Mái tranh

488.526

g

Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VIII. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:

+ Tôn thiếc

699.365

+ Tôn Fibrôximăng

619.143

+ Ngói 22 viên/m²

769.191

+ Giấy dầu

469.730

+ Mái tranh

421.119

h

Đối với nhà tạm, trường hợp có láng nền nhà bằng vữa ximăng mác 50 đánh màu (không có lớp đá 4x6) thì được cộng thêm:

32.127

II

NHÀ KHO

Đồng/m² xây dựng

1

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT; Vì kèo thép chịu lực, xà gồ thép, hệ khung mái tiền chế giả Tiệp. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch ống VXM mác 75. Cấu kiện bằng thép sơn chống rĩ. Nền nhà đổ bêtông cốt thép mác 200 lưới thép D12. Toàn bộ nhà quét vôi.

2.593.388

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 3,72%)

82.160

2

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT; Vì kèo thép chịu lực, xà gồ thép. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung cố định. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rĩ. Nền nhà đổ BTCT mác 150. Toàn bộ nhà quét vôi.

2.127.131

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 4,54%)

92.378

3

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT; Móng xây đá hộc VXM mác 50. Vì kèo gỗ nhóm III. Mái lợp tôn sóng tròn. Cửa đi, sổ panô nhóm IV Xà gồ, dầm trần bằng gỗ nhóm IV. Tường xây gạch ống VXM mác 50. Nền láng vữa XM mác 75 dày 20 đánh màu bằng XM nguyên chất. Hành lang đóng trần ván Lambri nhóm III. Toàn bộ nhà quét vôi.

2.076.713

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 6,4%)

124.915

4

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung chịu lực chính bằng khung thép tiền chế. Móng bằng bê tông cốt thép. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rĩ. Nền nhà đổ bêtông cốt thép mác 200. Toàn bộ nhà quét vôi.

2.063.547

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 4,7%)

77.819

5

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung kèo chịu lực bằng thép, xà gồ thép hình. Móng bằng bêtông cốt thép. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt cố định. Tường xây gạch ống VXM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rĩ. Nền nhà láng VXM mác 75 dày 20 đánh màu. Toàn bộ nhà quét vôi.

2.744.590

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 4,08%)

107.590

III

NHÀ LÀM VIỆC

1

Nhà làm việc cấp IV - 1 tầng

Đồng/m² sàn

a

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Móng, khung cột bêtông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống thủ công VXM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng VXM mác 50 dày 20 đánh màu bằng ximăng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi.

3.128.727

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 5,5%)

155.153

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 2,83%)

84.224

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 2,58%)

76.784

b

Trường hợp được cộng thêm, (trừ) đi:

Đồng/m² sàn

- Đóng trần tấm nhựa Lambris

-19.492

- Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni

297.380

- Lát nền gạch hoa 20x20 VXM Mác 50

72.055

- Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50

84.699

- Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50

185.192

- Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50

186.583

- Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50

182.065

- Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50

239.377

- Mái lợp bằng tôn sóng vuông dày 0,4mm

37.856

- Mái lợp bằng ngói 22 viên/m²

-25.171

- Mái lợp bằng ngói Đồng Tâm 10 viên/m²

25.621

- Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc

73.167

- Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc

81.269

- Bả tường Ma tít và Sơn nước

329.227

2

Nhà làm việc cấp IV - 02 tầng

Đồng/m² sàn

a

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 02 tầng. Móng, khung cột bêtông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng VXM mác 50 dày 20 đánh màu bằng ximăng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi.

3.930.108

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 5,88%)

215.084

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 3,19%)

118.509

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 2,94%)

109.222

b

Trường hợp được cộng thêm:

Đồng/m² sàn

- Đóng trần tấm nhựa Lambris

-9.586

- Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni

171.723

- Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50

77.731

- Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50

90.356

- Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50

191.211

- Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50

192.607

- Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50

188.073

- Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50

240.175

- Mái lợp bằng tôn sóng vuông dày 0,4mm

26.241

- Mái lợp ngói Đồng Tâm 10 v/m²

59.000

- Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc

104.789

- Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc

115.550

- Bả tường Ma tít và Sơn nước

210.214

3

Nhà làm việc cấp IV - 03 tầng

Đồng/m² sàn

a

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 03 tầng. Móng, khung cột bêtông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng VXM mác 50 dày 20 đánh màu bằng ximăng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi.

4.367.620

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 7,26%)

272.594

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 3,71%)

151.925

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 3,43%)

140.459

b

Trường hợp được cộng thêm, (trừ) đi:

Đồng/m² sàn

- Đóng trần tấm nhựa Lambris

-9.711

- Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni

173.961

- Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50

78.744

- Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50

91.533

- Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50

193.703

- Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50

195.118

- Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50

190.524

- Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50

243.305

- Mái lợp bằng tôn sóng vuông dày 0,4mm

26.583

- Mái lợp ngói Đồng Tâm 10 v/m²

59.769

- Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc

104.789

- Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc

115.550

- Bả tường Ma tít và Sơn nước

212.954

IV

KHÁCH SẠN, NHÀ NGHỈ

Đồng/m² sàn

1

Khách sạn loại 4 sao

6.776.600

2

Khách sạn loại 3 sao

4.946.417

3

Khách sạn loại 2 sao

4.507.480

4

Khách sạn loại 1 sao

3.644.650

5

Khách sạn chưa xếp hạng; Nhà nghỉ

2.915.720

- Huyện Krông Păk

0,930

- Huyện Cư Kuin, huyện Ea Kar:

0,937

- Huyện Buôn Đôn, Krông Ana:

0,938

- Thị xã Buôn Hồ; Huyện Cư M'gar:

0,940

- Huyện Krông Bông:

0,943

- Huyện Ea H'leo

0,946

- Huyện Lắk:

0,947

- Huyện M'Đrắk:

0,951

- Huyện Krông Năng:

0,956

- Huyện Krông Búk:

0,958

- Huyện Ea Súp:

0,964

2. Nhà kho

- Huyện Krông Pắk

0,960

- Huyện M'Đrăk:

0,962

- Huyện Cư Kuin:

0,964

- Thị xã Buôn Hồ; Huyện Krông Ana, Ea Kar:

0,965

- Huyện Krông Bông, CưM'gar, Buôn Đôn:

0,967

- Huyện Ea H'leo:

0,970

- Huyện Lắk:

0,971

- Huyện KrôngBuk, Krông Năng:

0,974

- Huyện Ea Súp:

0,979

3. Nhà làm việc, Khách sạn, nhà nghỉ:

- Huyện Krông Păk

0,949

- Huyện Buôn Đôn:

0,954

- Huyện Cư Kuin:

0,955

- Thị xã Buôn Hồ; Huyện Krông Ana, Ea Kar, CưM'gar:

0,956

- Huyện Ea H'leo:

0,959

- Huyện Krông Bông

0,961

- Huyện Lắk:

0,963

- Huyện M'Đrăk:

0,964

- Huyện KrôngBuk:

0,967

- Huyện Krông Năng:

0,968

- Huyện Ea Súp:

0,979