NGHỊ QUYẾT

VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI NĂM 2010

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
KHÓA XIII, KỲ HỌP THỨ 19

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND năm 2003;

Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

Sau khi xem xét Báo cáo số 173/BC-UBND ngày 20/11/2009 về tình hình thực hiện giá đất năm 2009 và phương án giá các loại đất năm 2010 trên địa bàn thành phố Hà Nội; Tờ trình số 61/TTr-UBND ngày 20/11/2009 của UBND thành phố về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2010; ý kiến thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách, ý kiến thảo luận của các đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố,

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Tán thành đề nghị của Uỷ ban Nhân dân Thành phố về phương pháp, nguyên tắc xác định và giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2010 như Uỷ ban nhân dân Thành phố trình. Cụ thể như sau:

1. Phương pháp, nguyên tắc xác định giá các loại đất:

Kế thừa các phương pháp, nguyên tắc xác định giá các loại đất trên địa bàn Thành phố đã thực hiện theo Quyết định số 62/2008/QĐ-UBND ngày 31/12/2008 của UBND thành phố để xây dựng bản giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2010.

2. Giá đất nông nghiệp:

a. Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm có mức giá thấp nhất là 56.800 đồng/m2, mức giá cao nhất là 252.000 đồng/m2.

b. Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm có mức giá thấp nhất là 54.400 đồng/m2, mức giá cao nhất là 252.000 đồng/m2.

c. Giá đất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản có mức giá thấp nhất là 36.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 252.000 đồng/m2.

d. Giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất có mức giá thấp nhất là 30.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 60.000 đồng/m2.

3. Giá đất ở

a. Giá đất ở tại các quận có mức giá thấp là 1.800.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 81.000.000 đồng/m2.

b. Giá đất ở tại các phường thuộc thị xã Sơn Tây và các thị trấn có mức giá thấp nhất là 750.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 21.600.000 đồng/m2.

c. Giá đất ở tại các khu vực thuộc các xã của huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm giáp ranh với các phường có mức giá thấp nhất là 2.200.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 27.600.000 đồng/m2.

d. Giá đất ở tại khu vực ven trục đầu mối giao thông chính thuộc các xã có mức giá thấp nhất là 375.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 9.375.000 đồng/m2. Các thửa đất ở cách đường giao thông trên 200 mét được xác định theo giá đất ở nông thôn của khu vực liền kề.

e. Giá đất ở tại khu dân cư nông thôn có mức giá thấp nhất là 200.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 2.250.000 đồng/m2.

4. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

a. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận có mức giá thấp nhất là 1.100.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 35.235.000 đồng/m2.

b. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các phường thuộc thị xã Sơn Tây và các thị trấn có giá mức thấp nhất là 500.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 9.395.000 đồng/m2.

c. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các khu vực thuộc các xã của huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm giáp ranh với các phường có mức giá thấp nhất là 1.150.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 12.006.000 đồng/m2.

d. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại ven trục đầu mối giao thông chính thuộc các xã có mức giá thấp nhất là 250.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 4.050.000 đồng/m2. Các thửa đất ở cách đường giao thông trên 200 mét được xác định theo giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn của khu vực liền kề.

e. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có mức giá thấp nhất là 100.000 đồng/m2, mức giá cao nhất là 1.125.000 đồng/m2.

(Chi tiết tại Bảng giá các loại đất đính kèm)

Điều 2.

1. Giao Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành bảng giá đất cụ thể và công bố, hướng dẫn để áp dụng từ ngày 01/01/2010 trên địa bàn Thành phố theo quy định.

2. Mọi trường hợp điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền tại một số vị trí đất, một số khu vực đất, loại đất trong năm, Uỷ ban nhân dân Thành phố xây dựng phương án điều chỉnh, chủ động quyết định đối với những phương án điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp tăng hoặc giảm đến 20% so với giá công bố đầu năm; trình xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân Thành phố trước khi quyết định đối với những phương án còn lại và báo cáo Hội đồng nhân dân thành phố tại kỳ họp gần nhất.

3. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban, Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố giám sát việc thực hiện quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khoá XIII, thông qua tại kỳ họp thứ 19./.