Quyết định 5125/2004/QĐ-UB về Quy định giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre ban hành

Số hiệu:	5125/2004/QĐ-UB	Loại văn bản:	Quyết định
Nơi ban hành:	Tỉnh Bến Tre	Người ký:	Cao Tấn Khổng
Ngày ban hành:	30/12/2004	Ngày hiệu lực:	Đang cập nhật
Ngày công báo:	Đang cập nhật	Số công báo:	Đang cập nhật
Lĩnh vực:	Đất đai,	Tình trạng:	Đang cập nhập
		Ngày hết hiệu lực:	Đang cập nhật

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 5125/2004/QĐ-UB	Bến Tre, ngày 30 tháng 12 năm 2004

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số: 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;

Căn cứ Thông tư số: 114/2004/TT-BTC ngày 26 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số: 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;

Căn cứ Nghị quyết số: 19/2004/NQ-HĐND ngày 28 tháng 12 năm 2004 của Hội đồng nhân dân tỉnh về các tờ trình của Uỷ ban nhân dân tỉnh trình tại kỳ họp thứ 3 - Hội đồng nhân dân tỉnh tỉnh - khóa VII;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính ngày 29/12/2004,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này bảng Quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

Điều 2.

1. Giá đất ban hành kèm theo Quyết định này sử dụng làm căn cứ để:

a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

b) Tính tiền sử dụng đất và tiền cho thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất Đai năm 2003;

c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003;

d) Xác định quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;

đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003;

g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định theo quy định tại Quyết định này.

3. Quyết định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thoả thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Điều 3. Quyết định nầy có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2005 và thay thế cho Quyết định số: 185/QĐ-UB ngày 10 tháng 02 năm 1998 của Uỷ ban nhân dân tỉnh.

Điều 4. Các ông (bà) Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban ngành tỉnh, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH

Cao Tấn Khổng

BẢNG QUY ĐỊNH

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 5125/QĐ-UB ngày 30 tháng 12 năm 2004 của UBND tỉnh Bến Tre)

A. ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP.

I. Đất ở:

Đơn vị tính: 1.000 đ/m²

Số TT	Tên đường phố	Đoạn đường		Đơn giá
Số TT	Tên đường phố	Từ	Đến	Đơn giá
	1. THỊ XÃ BẾN TRE
1	Nguyễn Đình Chiểu	Bùng binh Đồng Khởi	Phan Ngọc Tòng	12.000
		Phan Ngọc Tòng	Nguyễn Trung Trực	10.000
		Nguyễn Trung Trực	Nguyễn Huệ	8.000
		Nguyễn Huệ	Cầu Cá Lóc	6.000
		Cầu Cá Lóc	Cống An Hoà	3.000
		Cống An Hoà	Cầu Gò Đàng	2.000
		Cầu Gò Đàng	Ngã ba Phú Hưng	1.300
2	Nguyễn Huệ	Hùng Vương	Phan Đình Phùng	3.000
		Phan Đình Phùng	Nguyễn Thị Định	2.000
3	Nguyễn Trung Trực	Hùng Vương	Hai Bà Trưng	4.500
4	Hùng Vương	Nguyễn Huệ	Phan Ngọc Tòng	6.000
		Phan Ngọc Tòng	Đồng Khởi	10.000
		Đồng Khởi	Cầu Cái Cá	5.000
		Cầu Cái Cá	Cầu Bến Tre 2	3.000
		Cầu Bến Tre 2	Bến phà Hàm Luông	2.000
5	Lê Lợi	Nguyễn Huệ	Phan Ngọc Tòng	6.000
		Phan Ngọc Tòng	Nguyễn Trãi	10.000
6	Lê Quí Đôn	Trọn đường		4.000
7	Lý Thường Kiệt	Nguyễn Trung Trực	Phan Ngọc Tòng	6.000
		Phan Ngọc Tòng	Nguyễn Trãi	10.000
8	Lê Đại Hành	Trọn đường		4.000
9	Lộ Số 4	Trọn đường		3.000
10	Phan Ngọc Tòng	Trọn đường		10.000
11	Nguyễn Bỉnh Khiêm	Trọn đường		10.000
12	Nguyễn Trãi	Trọn đường		10.000
13	Nguyễn Du	Trọn đường		10.000
14	Nam Kỳ Khởi Nghĩa	Trọn đường		4.000
15	Đồng Khởi	Cầu Bến Tre 1	Bùng binh	12.000
		Bùng binh	Tượng đài Đồng Khởi	8.000
		Cổng chào Thị xã	Hết UBND phường Phú Khương	4.000
		Ranh UBND phường Phú Khương.	Đến ngã tư Phú Khương	3.000
		Ngã tư Phú Khương	Ngã ba Tân Thành	2.000
16	Đường 3 tháng 2	Trọn đường		3.500
17	Hai Bà Trưng	Trọn đường		4.000
18	Trần Quốc Tuấn	Trọn đường		4.000
19	Lê Lai	Trọn đường		10.000
20	Đống Đa	Trọn đường		10.000
21	Chi Lăng	Trọn đường		10.000
22	Đường Cách mạng Tháng 8	Trọn đường		5.000
23	Đường 30 Tháng 4	Đường 3 tháng 2	Cổng chào	4.000
24	Ngô Quyền	Trọn đường		3.500
25	Tán Kế	Trọn đường		3.000
26	Lãnh Binh Thăng	Trọn đường		3.000
27	Thủ Khoa Huân	Trọn đường		3.000
28	Phan Đình Phùng	Trọn đường		2.500
29	Đoàn Hoàng Minh	Cầu Nhà Thương	Hết ranh chùa Bạch Vân	2.500
		Từ chùa Bạch Vân	Cầu Bình Nguyên	1.500
		Cầu Bình Nguyên	Ngã tư Phú Khương	2.000
30	Nguyễn Thị Định	Ngã tư Phú Khương	Ngã tư Tú Điền	2.000
		Ngã tư Tú Điền	Ngã ba Phú Hưng	800
31	Nguyễn Văn Tư	Chợ Ngã năm	Cầu 1/5	2000
		Cầu 1/5	Bến phà Hàm Luông	1.000
32	Hoàng Lam	Chợ Ngã năm	Giáp Nguyễn Văn Tư	1.500
33	Trương Định	Trọn đường		800
34	Lộ Cầu Mới	Trọn đường		800
35	Quốc lộ 60	Giáp Châu Thành	Cầu Bến Tre 2	1.000
36	Đường 885	Ngã ba Phú Hưng	Cầu Chệt sậy	800
37	Đường 884	Ngã ba Tân Thành	Cầu Sân bay	800
		Cầu Sân bay	Hết ranh thị xã	500
38	Đường 887	Từ cầu Cái Cối	Ngã ba vòng xoay Cầu Bến Tre 2	600
		Ngã ba vòng xoay Cầu Bến Tre 2	Cầu Bến Tre 2 (phía MTA)	600
		Ngã ba vòng xoay Cầu Bến Tre 2	Cầu Vĩ	400
		Cầu Vĩ	Hết ranh Thị Xã	250
39	Lộ Thầy Cai	Trọn đường		500
40	Lộ vào bãi rác	Trọn đường		200
41	Lộ Phú Hào –Phú Hữu	Trọn đường		200
42	Lộ phường 6 –Bình Phú	Trọn đường		300
43	Lộ Sơn Đông-Bình Phú	Trọn đường		200
44	Lộ ngã tư Tú Điền hết ranh thị xã	Trọn đường		300
45	Lộ 19/5	Trọn đường		150
46	Lộ Phú Nhuận Nhơn Thạnh	Trọn đường		150
47	Lộ Bờ Đắp	Trọn đường		200
48	Lộ tiểu dự án	Ranh Sơn Phú	Miểu Cây Trôm	200
		Miểu Cây Trôm	Ngã ba đường 887	300
		Ngã ba đường 887	Cầu Kinh	600
		Cầu Kinh	Cầu Rạch Vong	300
		Cầu Rạch Vong	Hết đường	200
	2. HUYỆN CHÂU THÀNH
1	Ven quốc lộ 60 (chỉ giới vào 50m mặt tiền)	Bến phà Rạch Miễu	Hết ranh Trường PTCS Tân Thạch mới	600
		Từ ranh Trường PTCS Tân Thạch mới	Hết ranh Nhà thờ Tin Lành	400
		Từ ranh Nhà thờ Tin Lành	Ngã tư giáp TL 883	600
		Ngã tư giáp TL 883	đến cống Phế Binh	550
		Cống Phế Binh	Giáp ranh thị xã	800
2	Ven tỉnh lộ 883 (chỉ giới vào 50m mặt tiền)
	Ngã tư huyện hướng Bình Đại 500m			400
	Từ 500m đến đường vào Trường THCS Giao Long			200
	Trường THCS Giao Long đến cách Cầu An Hoá 200m			200
	Khu vực đầu cầu An Hoá 200m hướng về ngã tư huyện Châu Thành			300
3	Ven tỉnh lộ 884 (chỉ giới vào 50m mặt tiền)
		Cầu Sân bay	Hết ranh xã Sơn Đông	200
		Hết ranh xã Sơn Đông	Hết ranh Nhà văn hoá An Hiệp	300
		Từ Nhà văn hoá An Hiệp	Hết ranh chùa số 01 Tiên Thuỷ	200
		Từ chùa số 01 Tiên Thuỷ	Ngã ba Huyện đội	300
4	Ven hương lộ 175 (chỉ giới vào 50m mặt tiền)	Ngã tư huyện	Quốc lộ 60 mới	400
		Quốc lộ 60 mới	UBND xã An Khánh	300
		UBND xã An Khánh	Cầu Đất	200
5	Hương lộ 173 (chỉ giới vào 50m mặt tiền)
		Từ UBND xã Hữu Định	Giáp thị xã	200
	Ngã tư Tuần Đậu cách 500m hướng UB Hữu Định và Phước Hậu			200
6	Ngã ba Huyện đội vào UBND xã Tiên Thuỷ			500
7	Khu quy hoạch chợ Ba Lai			550
8	Lộ liên xã Tân Thạch	Trường Mẫu giáo Miễu bà	Cầu Chợ	200
9	Từ đầu cầu An Hoá đến chợ xã An Hoá			500
10	Các khu dân cư thị trấn ngoài các khu vực đã quy định			100
	3. HUYỆN THẠNH PHÚ
1	Dãy phố chợ (dãy 1)	Bưu điện	Chợ cá (dài:136m)	2.000
		Chợ cá	Nhà ông Tư Thới (dài: 213m)	1.800
	Dãy phố chợ (dãy 2)	Thư viện	Nhà ông Nguyện (dài: 292m)	2.000
		Nhà bà Nương	Trụ điện số 21 (dài: 203m)	1.000
2	Đoạn từ ngã tư nhà thờ đến ngã ba nhà ông Nguyện		Dài: 278m	500
3	Đoạn từ ngã ba Bà Cẩu đến ngã tư nhà thờ		Dài: 524m	350
4	Đoạn từ nhà TT Ngân hàng đến ngã ba Bà Cẩu		Dài: 357m	300
5	Đoạn từ ngã ba Bà Cẩu đến Xí nghiệp nước đá 22/12		Dài: 1.064m	300
6	Đoạn từ xí nghiệp nước đá đến ngã tư Bến Sung		Dài: 180m	300
7	Đoạn từ ngã tư nhà thờ đến ngã tư cây da		Dài: 476m	800
8	Đoạn từ Ngã tư cây da đến ngã tư Bến Sung		Dài: 718m	200
9	Đoạn từ ngã tư cây da đến ngã tư bến xe		Dài: 328m	400
10	Đoạn từ ngã tư cây da đến cầu chùa Bình Bát		Dài: 206m	300
11	Cầu chùa Bình Bát đến Trại giam		Dài: 200m	200
12	Đoạn từ ngã ba Tam quan đến UBND thị trấn		Dài: 406m	500
13	Đoạn từ tiệm vàng Vũ Lan đến đầu lộ Thuỷ sản (Chi cục Thuế)		Dài: 234m	300
14	Đoạn từ tiệm Nghĩa Hưng đến cổng chùa Bình Bát		Dài: 168m	300
15	Đoạn từ trụ điện số 21 đến trạm hạ thế thuỷ sản		Dài: 791m	300
16	Đoạn từ ngã tư bến xe đến trường cua Bình Thạnh		Dài: 618m	200
17	Đoạn từ nhà ông Đệ đến nhà bà Hai Lý		Dài: 210m	200
18	Đoạn từ ngã tư nhà thờ đến nhà chị Phú.		Dài: 240m	200
	4. HUYỆN CHỢ LÁCH
1	Hai dãy phố cặp nhà lồng chợ			2.000
2	Hai dãy phố: Đội thuế, phân phối điện, đối diện Kho bạc Nhà nước			1.800
3		Nhà Toàn Phát	Hết ranh nhà 10 Vinh	1.800
		Hết ranh nhà 10 Vinh	Hết ranh nhà 10 Chỏi	1.500
4	Quốc lộ 57	Cổng Phòng Văn hóa TDTT	Hết ranh Trường cấp II	2.000
		Giáp ranh Trường cấp II	Giáp ranh Huyện đội	1.600
		Giáp ranh Huyện đội	Hết ranh đất Ô. Bé	1.000
		Hết ranh đất Ô. Bé	Đường tránh QL.57	600
5	Đường số 11			600
6		Cửa hàng vàng	Ngã 3 (Ô. Kiệt)	2.000
7		Ngã 3 (Ô. Kiệt)	Đường số 11 (Bà Thuý)	400
8		Ngã 3 (Ô. Kiệt)	Đường số 11 (hướng vườn hoa)	1.000
9		Đường số 11	Vườn Hoa	300
10		Ngã 3 (Ô. Tài rửa xe)	Cổng sau Công an huyện	1.200
11		Đầu lộ mới Sơn Qui	Hướng Nhà hàng Ngọc Bội 300m	300
12		Giáp Toàn Phát	Hết đường nhựa (h.Vàm Lách)	600
13		Giáp đường DA.18-QL57	Chùa Ban Chỉnh	500
14		Bến đò ngang	VP hợp tác xã cũ	300
15		Bến đò ngang	Ranh Sơn Định-thị trấn	400
16		Ranh Sơn Định-thị trấn	Hết cây xăng	600
17		Hết Cây Xăng	Cổng ấp Sơn Lân	300
18		VP hợp tác xã cũ	Cầu Đình-Cầu Cả Ớt	300
19	Đường số 14			300
20		Cầu Cả Ớt	Nhà chị Hồng Tiến	200
	5. HUYỆN BA TRI
1	Đường Trần Hưng Đạo, 30/4, 29/3, Nguyễn Trãi, Thái Hữu Kiểm, Nguyễn Đình Chiểu, Vĩnh Phú (từ Trần Hưng Đạo đến Trưng Trắc) Nguyễn Du, Sương Nguyệt Anh,			2.000
2	Cống 885 đến cầu sắt, Võ Trường Toản, Vĩnh Phú (từ Trưng Trắc đi An Đức) Phan Ngọc Tòng đến bệnh viện			1.200
3	Đường 885 đến cống bờ đình An Bình Tây			1.000
4	Lê Lợi, Thủ Khoa Huân, Lê Tặng, Chu Văn An, Nguyễn Bích, Trưng Trắc, Trưng Nhị, Mạc Đỉnh Chi, Lê Lai, Lê Lươm			600
5	Nguyễn Tri Phương, Trần Bình Trọng, Hoàng Diệu, huyện lộ 14 đến XN nước đá, cầu sắt đến Giồng Trung			500
6	Hoàng Hoa Thám, từ cầu xây đi Vĩnh An, đường từ XN nước đá đến cầu Môn Nước			400
7	Phan Tôn, Hoàng Lam (đường Trại giam), đường từ bệnh viện đến An Bình Tây, Tán Kế, Phan Liêm, Phan Thanh Giản, Trần Quốc Toản, Phan Ngọc Tòng (từ bệnh viện đi An Bình Tây).			200
	6. HUYỆN MỎ CÀY
1	Nguyễn Đình Chiểu	Trọn đường	Dài 471m	1.800
2	Công Lý	Ngã tư cầu Mỏ Cày	Hết ranh Chi điện lực Mỏ Cày (dài 290m)	1.800
3	Lê Lai	Trọn đường	Dài 313m	1.800
4	Trương Vĩnh Ký	Quốc lộ 60	Hết ranh Phòng Kinh tế cũ (dài 362m)	1.800
		Từ ranh Phòng Kinh tế cũ	Cuối đường (dài 471m)	400
5	Bùi Quang Chiêu	Trọn đường	Dài 273m	2.000
6	Phan Thanh Giản	Trọn đường	Dài 242m	1.000
7	Nguyễn Du	Lê Lai	Cầu 17/1 (dài 577m)	1.000
8	Nguyễn Du (nhánh rẽ)	Nguyễn Du	Chân cầu sắt cũ qua ấp 3 TT Mỏ Cày (dài 112m)	1.000
9	Đường ấp Hội Yên	Ngã tư cầu Mỏ Cày	Hết đường (dài 915m)	800
10	Đường ấp 1	QL 60	Hết đường (dài 461m)	800
11	Huyện lộ 22	Ngã ba QL 57	Cầu 17/1 (dài 305m)	1.000
		Cầu 17/1	Hết địa giới ấp 3 TT Mỏ Cày (dài 300m)	600
12	Quốc lộ 57	QL60	Hết Xí nghiệp cơ khí (dài 112m)	650
		Xí Nghiệp Cơ Khí	Ngã ba kinh ngang (dài 1770m)	152
		Ngã ba Thom- QL6	Ngã ba đường vào bến đò ấp 10 (Hiệp Phước) Phước Hiệp (dài 680m)	1.000
		Ngã ba đường vào bến đò ấp 10 (Hiệp Phước) Phước Hiệp	Cầu Mương Điều (dài 900m)	800
13	Quốc lộ 60	Cầu Mỏ Cày	Hết Trường Chêguêvara (dài 1350m)	1.500
		Trường Chêguêvara	Hết địa phận thị trấn Mỏ Cày (dài 490m)	1.000
		Cầu Mỏ Cày	Ngã ba lộ bờ đai ấp 4 TT Mỏ Cày (dài 45m)	1.000
		Ngã ba lộ bờ đai ấp 4 TT Mỏ Cày	Rạch Đình ấp Tân Phước, TT Mỏ Cày (dài 1920m)	800
		Ngã ba lộ bờ đai ấp 4 TT Mỏ Cày	Cống Rạch Vông ấp Tân Phước , TT Mỏ Cày (dài 112m)	600
		Bến phà Hàm Luông	Cầu Cái Cấm (dài 720m)	600
		Cầu Cái Cấm	Hết Trường THCS nguyễn Văn Tư (dài 1305m)	200
14	Tỉnh Lộ 882	Ngã ba Bền	Trường Quân sự địa phương (dài 935m)	150
		Trường Quân sự địa phương	Bưu điện xã Phước Mỹ Trung (dài 720m)	200
		Bưu điện xã Phước Mỹ Trung	Cầu Ba Vát (dài 265m)	300
		Cầu Ba Vát	Ngã tư lộ Thanh Hoà Phước Mỹ Trung (dài 120m)	200
	7. HUYỆN GIỒNG TRÔM
1	Hai dãy phố cặp nhà lồng chợ			1.500
2	Đường tỉnh 885	Cống Bình Thành	Nhà khách UBND huyện	1.200
		Cống Bình Thành	Trạm bơm	1.000
		Nhà khách UBND huyện	Giáp ranh cổng chùa Huệ Quang	1.000
		Giáp ranh cổng chùa Huệ Quang	Giáp ranh Bệnh viện huyện	750
		Giáp ranh Bệnh viện huyện	Giáp ranh cổng chùa Huê Khánh	650
3	Các đường phố còn lại của thị trấn			1.000
	8. HUYỆN BÌNH ĐẠI
1	Hai bên đường tỉnh lộ 883	Ngã ba từ nhà ba Sắc	Ngã tư Lộ Mới	1.000
		Ngã tư Lộ Mới	Cổng chào ấp Bình Chiến	1.500
		Cổng chào ấp Bình Chiến	Giáp khu phố 1,3 ấp Bình Chiến	1.000
		Giáp khu phố 1,3 ấp Bình Chiến	Cống Soài Bọng	650
		Cống Soài Bọng	Cầu 30/4	400
2	Hai bên đường phố chính theo chiều ngang	Cổng chào ấp Bình Chiến	Khu vực Trung tâm VH-TDTT (giáp xã Đại Hoà Lộc)	1.200
		Ngã tư lộ mới	Nhà máy đông lạnh thủy sản	800
		Đoạn đường bên hông bệnh viện từ tỉnh lộ 883	Đường 2 ; 3 thị trấn	600
3	Hai bên đường song song phía trong đường TL883	Cổng Trại giam huyện	Ngã ba nhà Anh Hiếu (Bình Thắng)	1.200
4	Hai bên đường song song đường phố chính theo chiều ngang	Nhà ông Khiết	Tiệm may Lê Bôi	1.200
5	Hai bên đường song song đường phố chính theo chiều ngang	Ngã ba nhà bà Sứ	Nhà Đài truyền thanh huyện	1.200
6	Hai dãy phố cặp nhà lồng chợ thị trấn	Trường Mầm non thị trấn	Hai dãy phố	1.200
7	Đường trục chính trung tâm	Tỉnh lộ 883	Phòng Kinh tế	600
8	Các khu vực còn lại của Ô1, Ô2, Ô3			600
9	Bến xe huyện, bến đò các xã			250
10	Đường Bình Thắng	Cầu chợ Bình Đại	Cty cổ phần thuỷ sản Bình Đại	400
11	Cổng chào ấp Bình Chiến đến giáp Đại Hoà Lộc			1.000
12	Hồ nước PCCC đến giáp Bình Thắng			1.000
13	Cầu cũ đến cầu sắt			600
14	Hiệu thuốc huyện giáp Bình Thắng			1.000
15	Đường số 6 đến đường số 3			800
16	Ngân hàng Công thương cũ đến quán Hồng Phước			800
17	Lộ sau Bình Chiến đến sân banh			600
18	Lộ Chủ Chuẩn đến Cổng Văn Hoá Bình Hoà			400
19	Nhà bảy Thảo đến chùa Tư Giác			800
20	Đường Bình Thới	Ngã ba Sắc	Khách sạn Hùng vương	600

a) Vị trí áp dụng giá các loại đất:

-Vị trí 1: theo bảng giá trên áp dụng cho đất ở (thổ cư), các dãy nhà mặt tiền đường phố của một chủ sử dụng từ chỉ giới xây dựng vào 25m:

-Vị trí 2: Từ > 25m đến 50m, tính bằng 50% theo bảng giá trên.

-Vị trí 3: Từ > 50m đến 100m, tính bằng 40% theo bảng giá trên.

-Vị trí 4: Từ > 100m, tính bằng 30% theo bảng giá trên.

Trường hợp từ mép lộ đến chỉ giới xây dựng có vật kiến trúc chưa được giải toả thì phần đất ở liền kề từ chỉ giới xây dựng trở vào không cùng một chủ sử dụng được tính theo giá đất hẽm tương ứng.

Trường hợp đất ở nằm trong phạm vi chỉ giới xây dựng nếu có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất thì giá đất vẫn tính theo các khoảng cách trên (nếu cùng một chủ sử dụng).

b) Đối với đất ở (thổ cư), ven các quốc lộ, tỉnh lộ, (không thuộc các khu vực đã có quy định cụ thể nêu trên), tính bằng 4 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m).

c) Đối với đất ở (thổ cư), huyện lộ, (không thuộc các khu vực đã có quy định cụ thể nêu trên), tính bằng 3 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m).

d) Đất ở (thổ cư) tại các khu vực khác thuộc phạm vi quy hoạch thị xã được tính = 200.000 đồng/m2

- Đất ở (thổ cư) tại các khu vực khác thuộc phạm vi nội ô các thị trấn tính chung = 150.000 đồng/m².

e) Đối với đất thổ cư ven các trục lộ liên xã, liên ấp tính bằng 2 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m).

f) Đối với đất ở (thổ cư), nằm cách mốc lộ giới trên 50m (không thuộc các khu vực có quy định cụ thể) được tính theo giá đất dân cư ở vùng nông thôn.

g) Trường hợp đất nằm ngay ngã ba, ngã tư đường mà các đường này có giá đất khác nhau thì sẽ được tính theo giá đất cao nhất.

II. Đất dân cư ở vùng nông thôn: 60.000 đ/m².

III. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn và đô thị được tính bằng 70% giá đất thổ cư cùng khu vực.

IV. Đất xây dựng trụ sở cơ quan và công trình sự nghiệp được tính bằng giá đất thổ cư cùng khu vực.

V. Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng có công trình là đình chùa, đền, miếu, trạm, từ đường, nhà thờ họ được tính bằng 70% giá đất thổ cư cùng khu vực.

VI. Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa được tính bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng, cùng khu vực.

VII. Đối với đất thổ cư mặt tiền đương phố chính của chợ xã:

- Chợ loại 2: 800.000 đồng/m².

- Chợ loại 3:

+ NhómA: 500.000 đồng/m²

+ Nhóm B: 300.000 đồng/m²

+ Nhóm C: 200.000 đồng/m²

· Chợ loại 2 bao gồm: Mỹ Thạnh, Tân Thạch, Ba Lai, Tiên Thuỷ, Cầu Móng, Ba Vát, Chợ Thơm, Băng Tra, Cái Bông, Tân Xuân, Tiệm Tôm, Tân Bình.

· Chợ loại 3 bao gồm:

+ Nhóm A: Chợ Mỹ Chánh, Phước Tuy, An Bình Tây, An Hiệp, Tân Hưng, Mỹ Thạnh, Mỹ Nhơn, Thạnh Phước, Định Trung, Thới Thuận, Thạnh Triệu, Sơn Hoà, An Hiệp, Phú Đức, Tân Phú, Phú Túc, Phú Phụng, Cái Gà, Long Thới, Vĩnh Thành, Hương Điểm, Lương Quới, Bình Long, Linh Phụng, Cái Quao, Giồng Văn, Tân Phong, Quới Điền, Cồn Hươu.

+ Nhóm B: Chợ Tân Thành, Phú Lễ, Phú Ngãi, Bảo Thạnh, Bảo Thuận, Chợ Dựa, Giồng Giá, An Hoà Tây, Vĩnh An, An Đức, An ngãi Tây, An Phú Trung, Mỹ Hoà, Phú Vang, Lộc Thuận, Thừa Đức, Châu Hưng, Tường Đa, Quới Thành, Quới Sơn, An Hoá, Tân Huề Đông, Hoà Nghĩa, Thới Lộc, Phú Long, Vĩnh Bình, Vĩnh Hoà, Bến Tranh, Cái Mít, Phước Tuy, Hưng Phong, Sơn Phú, Phú Điền, Châu Phú, Châu Thới, Châu Bình, Hưng Nhượng, Chợ Mới, Ngã Ba, Tân Hương, Tân Trung, Chợ Xếp, Phú Khánh, Giồng Luông, Hoà Lợi, Sân Trâu, Bến Vinh, An Thuận, An Nhơn, Sơn Đông, Phú Hưng, Phú Nhuận, Nhơn Thạnh.

+ Nhóm C: Các chợ còn lại.

B. NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP:

I. ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM

ĐVT: đồng/m²

Hạng đất	Thị xã, Châu Thành, Chợ Lách	Mỏ Cày, Giồng Trôm	Ba Tri, Bình Đại, Thạnh Phú
1	35.000	30.000	25.000
2	30.000	25.000	21.000
3	24.000	20.000	17.000
4	18.000	16.000	13.000
5	11.000	10.000	8.000
6	4.500	4.000	3.000

II. ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM

ĐVT: đồng/m²

Hạng đất	Thị xã, Châu Thành, Chợ Lách	Mỏ Cày, Giồng Trôm	Ba Tri, Bình Đại, Thạnh Phú
1	45.000	38.000	32.000
2	38.000	32.000	27.000
3	31.000	26.000	22.000
4	22.000	20.000	16.000
5	14.000	12.000	10.000

· Đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực nội ô thị xã và quy hoạch phát triển đô thị được tính bằng 2,3 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng.

· Đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực nội ô thị trấn và quy hoạch phát triển đô thị được tính bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng.

· Đối với đất nông nghiệp ven các tỉnh lộ, quốc lộ, đường phố được tính bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng, cùng khu vực (từ móc lộ giới vào 50m)..

· Đối với đất nông nghiệp ven các huyện lộ, đường liên xã được tính bằng 1.5 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng, cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m).

III. ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN

ĐVT: đồng/m²

Hạng đất	Đơn giá
1	15.000
2	13.000
3	10.000
4	7.000

- Đất hạng 1: gồm các vùng đất có đủ điều kiện nuôi tôm bán công nghiệp, nuôi công nghiệp, Nhà nước có đầu tư hệ thống thuỷ lợi phục vụ nuôi trồng thuỷ sản.

- Đất hạng 2: gồm các vùng đất có đủ điều kiện nuôi bán công nghiệp, nuôi công nghiệp, Nhà nước chưa đầu tư hệ thống thuỷ lợi phục vụ nuôi trồng thuỷ sản.

- Đất hạng 3: gồm các vùng đất quy hoạch nuôi tôm lúa, đủ điều kiện nuôi quảng canh cải tiến và các loại nuôi trồng thuỷ sản khác, Nhà nước đã đầu tư hệ thống thuỷ lợi.

- Đất hạng 4: đất quy hoạch nuôi tôm lúa, nuôi tôm quảng canh, Nhà nước chưa đầu tư hệ thống thuỷ lợi phục vụ nuôi trồng thuỷ sản.

Vị trí 1: đất nuôi trồng thuỷ sản cách đường giao thông chính dưới 0.5 km: hệ số = 1.4.

Vị trí 2: đất nuôi trồng thuỷ sản cách đường giao thông chính từ 0.5 km đến dưới 1km: hệ số = 1.2.

Vị trí 3: đất nuôi trồng thuỷ sản cách đường giao thông chính từ 1 km trở lên: hệ số = 1.

IV. ĐẤT LÀM MUỐI

ĐVT: đồng/m².

Hạng đất	Đơn giá
1	10.000
2	7.000
3	5.000

-Đất hạng 1: nằm cách đường giao thông chính dưới 0.5 km.

-Đất hạng 2: nằm cách đường giao thông chính từ 0.5 km đến dưới 1 km..

-Đất hạng 3: nằm cách đường giao thông chính từ 1 km trở lên..

V. ĐẤT LÂM NGHIỆP

ĐVT: đồng/m².

Hạng đất	Đơn giá
1	10.000
2	7.000
3	5.000
4	4.000
5	3.000

C. GIÁ ĐẤT TRONG HẺM Ở NỘI Ô THỊ XÃ - NỘI Ô THỊ TRẤN

ĐVT: 1.000đồng/m²

Độ rộng của hẻm	Lớn hơn 3m				Từ 2m-3m				Nhỏ hơn 2m
Chiều sâu của đất hẻm với mặt tiền Trị số giá đất ở mặt tiền đường phố chính	Nhỏ hơn 50m	Từ 50m đến 100m	Từ 100 m đến 200 m	Trên 200m	Nhỏ hơn 50m	Từ 50m đến 100 m	Từ 100m đến 200m	Trên 200 m	Nhỏ hơn 50m	Từ 50m đến 100 m	Từ 100m đến 200m	Trên 200 m
12.000	6.000	4.800	4.200	3.600	4.800	3.840	3.360	2.880	3.600	2.880	2.520	2.160
10.000	5.000	4.000	3.500	3.000	4.000	3.200	2.800	2.400	3.000	2.400	2.100	1.800
8.000	4.000	3.200	2.800	2.400	3.200	2.560	2.240	1.920	2.400	1.920	1.680	1.440
7.000	3.500	2.800	2.450	2.100	2.800	2.240	1.960	1.680	2.100	1.680	1.470	1.260
6.000	3.000	2.400	2.100	1.800	2.400	1.920	1.680	1.440	1.800	1.440	1.260	1.080
5.000	2.500	2.000	1.750	1.500	2.000	1.600	1.400	1.200	1.500	1.200	1.050	900
4.000	2.000	1.600	1.400	1.200	1.600	1.280	1.120	960	1.200	960	840	720
3.000	1.500	1.200	1.050	900	1.200	960	840	720	900	720	630	540
2.500	1.250	1.000	875	750	1.000	800	700	600	750	600	525	450
2.300	1.150	920	805	690	920	736	644	552	690	552	483	414
2.200.	1.100	880	770	660	880	704	616	528	660	528	462	396
2.100	1.050	840	735	630	840	672	588	504	630	504	441	378
2.000	1.000	800	700	600	800	640	560	480	600	480	420	360
1.800	900	720	630	540	720	576	504	432	540	432	378	324
1.600	800	640	560	480	640	512	448	384	480	384	336	288
1.500	750	600	525	450	600	480	420	360	450	360	315	270
1.300	650	520	455	390	520	416	364	312	390	312	273	234
1.200	600	480	420	360	480	384	336	288	360	288	252	216
1.000	500	400	350	300	400	320	280	240	300	240	210	280
900	450	360	315	270	360	288	252	216	270	216	189	162
800	400	320	280	240	320	256	224	192	240	192	168	144
700	350	280	245	210	280	224	196	168	210	168	147	126
650	325	260	228	195	260	208	182	156	195	156	137	117
600	300	240	210	180	240	192	168	144	180	144	126	108
500	250	200	175	150	200	160	140	120	150	120	105	100
450	225	180	160	135	180	144	126	108	135	108	100	100
400	200	160	140	120	160	128	112	100	120	100	100	100
300	150	120	105	100	120	100	100	100	100	100	100	100
250	125	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100
200	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100