HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do- Hạnh phúc ---------
Số: 29/2010/NQ-HĐND	Phủ Lý, ngày 09 tháng 12 năm 2010

 

NGHỊ QUYẾT

QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2011 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
KHOÁ XVI, KỲ HỌP THỨ 20

(Ngày 08 - 09/12//2010)

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP và Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
Sau khi nghe và thảo luận Tờ trình số 1583/TTr-UBND ngày 25/11/2010 của UBND tỉnh về việc đề nghị phê duyệt phương án giá đất năm 2011, Báo cáo thẩm tra của Ban kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh và ý kiến của các đại biểu HĐND tỉnh,

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Hội đồng nhân dân tỉnh nhất trí với Tờ trình số 1583/TTr-UBND ngày 25/11/2010 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về phương án giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Hà Nam, gồm các nội dung sau:

- Bảng số 1: Giá các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

- Bảng số 2: Giá các loại đất phi nông nghiệp khu vực nông thôn.

- Bảng số 3: Giá các loại đất phi nông nghiệp khu vực thành phố Phủ Lý.

- Bảng số 4: Giá các loại đất phi nông nghiệp khu vực ven trục đường giao thông Quốc lộ, Tỉnh lộ.

- Bảng số 5: Giá đất phi nông nghiệp khu vực thị trấn.

(Giá cụ thể các loại đất có phụ biểu kèm theo).

Điều 2. Tổ chức thực hiện

- Giao Uỷ ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện Nghị quyết này.

- Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát thực hiện Nghị quyết này.

- Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2011.

Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Nam khoá XVI kỳ họp thứ 20 thông qua./.

 

TM. CHỦ TOẠ KỲ HỌP PHÓ CHỦ TỊCH HĐND TỈNH Trần Nga

 

BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2011

(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 29/2010/NQ-HĐND ngày 09/12/2010 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Nam)

Bảng số 1

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT THUỘC NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP

1. Khu vực các huyện:

đơn vị tính:đồng/m²

STT	Loại đất	Giá đất khu vực
		Đồng bằng	Miền núi
1	Đất trồng cây hàng năm; Đất nuôi trồng thuỷ sản	40.000	21.000
2	Đất trồng cây lâu năm	48.000	25.000
3	Đất rừng sản xuất		9.000

* Phạm vi áp dụng đối với các khu vực:

- Những khu vực đất trồng cây hàng năm (đất chỉ trồng được 1vụ/năm), đất nuôi trồng thuỷ sản và đất trồng cây lâu năm, có điều kiện sản xuất khó khăn, trên vùng đất cao, đất trên núi đồi và xen kẽ núi đồi áp dụng theo biểu giá xã miền núi.

- Những khu vực có điều kiện sản xuất tương đương khu vực xã đồng bằng áp dụng biểu giá xã đồng bằng.

2. Khu vực thành phố Phủ Lý:

đơn vị tính:đồng/m²

STT	Loại đất	Giá đất
1	Đất trồng cây hàng năm; Đất nuôi trồng thuỷ sản	48.000
2	Đất trồng cây lâu năm	57.600

Bảng số 2

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHU VỰC NÔNG THÔN

Đất phi nông nghiệp: Chia làm 4 nhóm xã; mỗi nhóm xã chia làm 3 khu vực và mỗi khu vực chia làm 4 vị trí:

1. Đất ở nông thôn:

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Nhóm xã	Vị trí 1
	Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3
Nhóm xã có giá đất loại 1	750	600	460
Nhóm xã có giá đất loại 2	600	460	350
Nhóm xã có giá đất loại 3	460	350	250
Nhóm xã có giá đất loại 4	300	250	200

2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp:

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Nhóm xã	Vị trí 1
	Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3
Nhóm xã có giá đất loại 1	450	360	280
Nhóm xã có giá đất loại 2	360	280	210
Nhóm xã có giá đất loại 3	280	210	150
Nhóm xã có giá đất loại 4	180	150	120

3. Mức giá quy định tại mục 1 và mục 2 áp dụng cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; hệ số điều chỉnh các vị trí như sau:

Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ số: 0,8; Vị trí 3: Hệ số: 0,6; Vị trí 4: Hệ số: 0,4.

4. Khu vực đất giáp ranh giữa các khu vực trong địa bàn tỉnh:

- Khu vực đất giáp ranh giữa hai khu vực là 200 mét (được xác định từ địa phận tiếp giáp khu vực có mức giá cao).

- Mức giá xác định tại khu vực đất giáp ranh được chia làm các bậc có độ dài khoảng 20 mét hoặc lấy trọn thửa đất và độ chênh lệch giữa các bậc là 10% của phần chênh lệch giữa hai khu vực giáp ranh./.

Bảng số 3

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHU VỰC THÀNH PHỐ PHỦ LÝ

1. Đất ở chia theo loại đường phố và mỗi loại đường có 4 vị trí:

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Đường phố	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
Loại 1	12.000	6.300	4.000	2.280
Loại 2	8.000	4.600	2.800	1.660
Loại 3	5.000	2.800	1.700	1.000
Loại 4	3.000	1.800	1.100	650
Loại 5	2.000	1.150	700	400

2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp chia theo loại đường phố và mỗi loại đường có 4 vị trí:

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Đường phố	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
Loại 1	7.200	3.800	2.400	1.370
Loại 2	4.800	2.760	1.700	990
Loại 3	3.000	1.680	1.020	600
Loại 4	1.800	1.080	660	390
Loại 5	1.200	690	420	240

(Phân loại đường phố có Bảng chi tiết số 3a và 3b kèm theo)

3. Khu vực nông thôn 6 xã ngoại thành phố (ngoài khu vực đã xác định theo đường phố):

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Khu vực	Vị trí 1
	Đất ở	Đất SX-KD
Khu vực xã: Liêm Chính, Lam Hạ	1.400	830
Khu vực xã: Liêm Chung, Phù Vân, Châu Sơn, Thanh Châu	1.100	660

4. Mức giá quy định tại mục 1, mục 2 và mục 3 áp dụng cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; hệ số điều chỉnh các vị trí như sau:

Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ số: 0,8; Vị trí 3: Hệ số: 0,6; Vị trí 4: Hệ số: 0,4.

5. Khu vực đất giáp ranh giữa hai khu vực xã, giữa các khu vực trong xã và giữa các loại đường phố trên cùng tuyến đường giao thông trong địa bàn tỉnh:

- Khu vực đất giáp ranh giữa hai khu vực là 200 mét (được xác định từ địa phận tiếp giáp khu vực có mức giá cao hơn).

- Mức giá xác định tại khu vực đất giáp ranh được chia làm các bậc có độ dài khoảng 20 mét hoặc lấy trọn thửa đất và độ chênh lệch giữa các bậc là 10% của phần chênh lệch giữa hai khu vực giáp ranh./.

Bảng số 4

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHU VỰC VEN TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG QUỐC LỘ,TỈNH LỘ

1. Trục đường giao thông Quốc lộ

a) Đường Quốc lộ 1A

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Quốc lộ 1A	Vị trí 1
	Đất ở	Đất SX-KD
- Khu vực Cầu Gừng, huyện Thanh Liêm (đoạn từ giáp địa phận thành phố Phủ Lý đến Đường N2)	4.700	2.800
- Khu vực Cầu Gừng, huyện Thanh Liêm (đoạn từ Đường N2 đến hết Trạm trộn bê tông nhựa thuộc xã Thanh Tuyền)	4.100	2.500
- Khu vực phố Quang Trung, huyện Thanh Liêm	3.000	1.800
- Khu vực phố Tâng, phố Cà, phố Bói, Cầu Đoan Vĩ, huyện Thanh Liêm	2.100	1.250
- Khu vực còn lại  địa phận huyệnThanh Liêm	1.400	830
- Khu vực còn lại  địa phận huyện Duy Tiên	1.500	900

b) Đường Quốc lộ 21A

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Quốc lộ 21A	Vị trí 1
	Đất ở	Đất SX-KD
- Địa phận huyện Bình Lục, huyện Thanh Liêm
+ Khu vực Cầu Họ, Cầu Sắt, huyện Bình Lục	2.600	1.560
+ Khu vực phố Động, huyện Thanh Liêm	3.300	1.980
+ Các khu vực còn lại huyện Thanh Liêm và huyện Bình Lục	1.400	830
- Địa phận huyện Kim Bảng
+ Khu vực ngã ba Thanh Sơn, ngã tư Thi Sơn	3.000	1.800
+ Khu vực còn lại xã Thanh Sơn, xã Thi Sơn	1.200	720
+ Khu vực Cầu Đồng Sơn xã Thi Sơn, Liên Sơn	1.500	900
+ Các khu vực còn lại trên địa phận	600	360

c) Đường Quốc lộ 21B

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Quốc lộ 21B	Vị trí 1
	Đất ở	Đất SX-KD
- Khu vực ngã tư Biên Hoà, huyện Kim Bảng	3.000	1.800
- Khu vực Chợ Dầu và ngã ba Tân Sơn (ngã ba hàng), huyện Kim Bảng	2.000	1.200
- Khu vực thuộc xã Ngọc Sơn, huyện Kim Bảng	1.200	720
- Các khu vực còn lại trên trục Quốc lộ 21B	550	330

d) Đường Quốc lộ 38

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Quốc lộ 38	Vị trí 1
	Đất ở	Đất SX, KD
- Khu vực Cầu Giát, huyện Duy Tiên	2.100	1.250
- Khu vực Chợ Lương, huyện Duy Tiên	2.100	1.250
- Khu vực Vực Vòng xã Yên Bắc, huyện Duy Tiên	2.100	1.250
- Các đoạn còn lại từ khu vực Chợ Lương đến Cầu Yên Lệnh, huyện Duy Tiên	930	560
- Khu vực xã Duy Minh (Giáp thị trấn Đồng Văn), huyện Duy Tiên	1.200	720
- Các khu vực còn lại thuộc địa bàn huyện Duy Tiên	500	300
- Khu vực Chợ Đại, huyện Kim Bảng	1.500	900
- Khu vực Chợ Đằn, huyện Kim Bảng	1.500	900
- Khu vực Chợ Chanh, huyện Kim Bảng	1.500	900
- Các khu vực còn lại thuộc địa bàn huyện Kim Bảng	550	330

2. Trục đường giao thông tỉnh lộ

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

Đường tỉnh lộ	Vị trí 1
	Đất ở	Đất SX-KD
Địa bàn huyện Kim Bảng
- Khu vực Chợ Sàng, xã Nhật Tân	3.500	2.100
- Khu vực Chợ Chiều, xã Nhật Tân	3.000	1.800
- Khu vực thôn Yên Lạc, xã Đồng Hoá	2.000	1.200
- Khu vực Cầu Khả Phong	1.500	900
- Khu vực đường Lê Chân nhánh 1 (xã Thanh Sơn)	1.500	900
- Khu vực đường Lê Chân nhánh 2 (xã Thanh Sơn)	3.000	1.800
Địa bàn huyện Lý Nhân (Đường ĐT491 tại địa bàn xã Đồng Lý)
Khu vực 1	2.900	1.740
Khu vực 2	1.740	1040
Khu vực 3	1.160	690
Khu vực 4	760	460
Các đoạn đường khác còn lại
- Khu vực 1	1.300	780
- Khu vực 2	910	550
- Khu vực 3	600	360
- Khu vực 4	320	190

3. Mức giá quy định tại mục 1 và mục 2 áp dụng cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau:

Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ số: 0,7; Vị trí 3: Hệ số: 0,5; Vị trí 4: Hệ số: 0,3.

4. Khu vực đất giáp ranh giữa hai khu vực trong địa bàn tỉnh:

- Khu vực đất giáp ranh giữa hai khu vực là 200 mét (được xác định từ địa phận tiếp giáp khu vực có mức giá cao hơn).

- Mức giá xác định tại khu vực đất giáp ranh được chia làm các bậc có độ dài khoảng 20 mét hoặc lấy trọn thửa đất và độ chênh lệch giữa các bậc là 10% của phần chênh lệch giữa hai khu vực giáp ranh.

Bảng số 5

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHU VỰC THỊ TRẤN

1. Đất ở tại thị trấn:

Chia làm 4 khu vực; mỗi khu vực chia làm 4 vị trí:

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

TT	Thị trấn	Vị trí 1
		Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3	Khu vực 4
1	Thị trấn Đồng Văn	4.000	2.600	1.800	750
2	Thị trấn Hoà Mạc	4.000	2.600	1.800	750
3	Thị trấn Bình Mỹ	3.700	2.520	1.800	690
4	Thị trấn Vĩnh Trụ	4.500	3.900	1.440	650
5	Thị trấn Quế	3.000	2.100	1.500	600
6	Thị trấn Kiện Khê	1.040	780	520	200
7	Thị trấn Ba Sao	2.000	1.500	1.000	400

2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại các thị trấn:

Chia làm 4 khu vực; mỗi khu vực chia làm 4 vị trí:

Đơn vị tính: 1000đồng/m²

TT	Thị trấn	Vị trí 1
		Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3	Khu vực 4
1	Thị trấn Đồng Văn	2.400	1.560	1.080	450
2	Thị trấn Hoà Mạc	2.400	1.560	1.080	450
3	Thị trấn Bình Mỹ	2.220	1.510	1.080	420
4	Thị trấn Vĩnh Trụ	2.700	2.340	860	390
5	Thị trấn Quế	1.800	1.260	900	360
6	Thị trấn Kiện Khê	620	470	310	120
7	Thị trấn Ba Sao	1.200	900	600	240

3. Mức giá quy định tại mục 1 và mục 2 áp dụng cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau:

Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ số: 0,7; Vị trí 3: Hệ số: 0,5; Vị trí 4: Hệ số: 0,3.

4. Khu vực đất giáp ranh giữa hai khu vực trong địa bàn tỉnh:

- Khu vực đất giáp ranh giữa hai khu vực là 200 mét (được xác định từ địa phận tiếp giáp khu vực có mức giá cao).

- Mức giá xác định tại khu vực đất giáp ranh được chia làm các bậc có độ dài khoảng 20 mét hoặc lấy trọn thửa đất và độ chênh lệch giữa các bậc là 10% của phần chênh lệch giữa hai khu vực giáp ranh./.