THÔNG BÁO

VỀ VIỆC CUNG CẤP THÔNG TIN QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC ĐỐI VỚI DỰ ÁN NHÀ Ở VÀ THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/500

Căn cứ Quyết định số 137/2005/QĐ-UBND ngày 02/8/2005 của Ủy ban nhân dân TPHCM về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (QHCT XDĐT) và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn; Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố tại văn bản số 394/TB-VP ngày 16/5/2008 về việc tiến độ thực hiện quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị trên địa bàn TPHCM; Thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Hữu Tín tại cuộc họp ngày 28/02/2008 với Sở Quy hoạch – Kiến trúc về giải quyết các kiến nghị của Sở Quy hoạch – Kiến trúc; và nhằm đẩy mạnh công tác cải cách hành chính trong lĩnh vực quản lý về quy hoạch xây dựng tại TP.HCM.

Do các dự án xây dựng nhà ở (cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc và thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết TL 1/500) có liên quan đến vấn đề dân số và sự đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phù hợp với quy hoạch chi tiết TL 1/2000 được phê duyệt, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thông báo các nội dung như sau:

1. Hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch – kiến trúc đối với dự án xây dựng nhà ở (chung cư, liên kế, biệt thự, …):

- Nơi tiếp nhận và trả hồ sơ: Ủy ban nhân dân quận huyện là đầu mối tiếp nhận hồ sơ. Sau đó, Ủy ban nhân dân Quận, huyện rà soát, đối chiếu với pháp lý quy hoạch để xác định trách nhiệm giải quyết hồ sơ, cụ thể như sau:

+ Trường hợp 1: Với khu vực đã có QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000 được cấp thẩm quyền phê duyệt (hoặc đang điều chỉnh QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000), Ủy ban nhân dân Quận, huyện có trách nhiệm giải quyết hồ sơ.

+ Trường hợp 2: Với khu vực chưa có QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000 được cấp thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân Quận, huyện chuyển hồ sơ để Sở Quy hoạch – Kiến trúc có trách nhiệm giải quyết hồ sơ.

- Thành phần hồ sơ: thực hiện theo hướng dẫn tại Mục I - thông báo số 2220/TB-SQHKT ngày 03/8/2006 về áp dụng các loại văn bản quản lý quy hoạch xây dựng đô thị và hướng dẫn thành phần hồ sơ liên quan nộp tại Sở Quy hoạch-Kiến trúc.

2. Hồ sơ yêu cầu thẩm định QHCT XDĐT tỷ lệ 1/500:

- Nơi tiếp nhận và trả hồ sơ: Ủy ban nhân dân quận huyện là đầu mối tiếp nhận hồ sơ. Sau đó, Ủy ban nhân dân Quận, huyện rà soát, đối chiếu với pháp lý quy hoạch để xác định trách nhiệm giải quyết hồ sơ, cụ thể như sau:

+ Trường hợp 1: Với khu vực đã có QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000 được cấp thẩm quyền phê duyệt (hoặc đang điều chỉnh QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000), Ủy ban nhân dân Quận, huyện có trách nhiệm giải quyết hồ sơ.

+ Trường hợp 2: Với khu vực chưa có QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000 được cấp thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân Quận, huyện chuyển hồ sơ để Sở Quy hoạch – Kiến trúc có trách nhiệm giải quyết hồ sơ.

- Thành phần hồ sơ: thực hiện theo hướng dẫn tại thông báo số 4561/TB-SQHKT ngày 07/11/2007 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về hướng dẫn thành phần hồ sơ thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 và 1/500 nộp tại Sở Quy hoạch – Kiến trúc.

Lưu ý: Các hồ sơ lập mới QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000 đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch nhưng chưa phê duyệt đồ án được phân loại như trường hợp 2 là thuộc khu vực chưa có QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000 được cấp thẩm quyền phê duyệt.

3. Đối với các hồ sơ (cũ) đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch – kiến trúc hoặc thẩm định QHCT XDĐT tỷ lệ 1/500 đã nộp trước ngày 01/06/2008 tại Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Quy hoạch – Kiến trúc có trách nhiệm giải quyết và trả lời Chủ đầu tư theo quy định.

Thông báo này được triển khai thực hiện từ ngày ký ban hành. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có vấn đề vướng mắc khó khăn, đề nghị UBND các quận, huyện tập hợp và hệ thống thành nhóm, gởi đến Sở Quy hoạch – Kiến trúc để được nghiên cứu trả lời hoặc báo cáo UBNDTP xem xét, chỉ đạo.

Các thông báo trước đây của Sở Quy hoạch – Kiến trúc trái với Thông báo này đều được hủy bỏ.