ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 3826/QĐ-UBND	Thanh Hóa, ngày 04 tháng 10 năm 2016

 

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 DỰ ÁN ĐẦU TƯ SẢN XUẤT MÁY KÉO BỐN BÁNH HẠNG TRUNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP BỈM SƠN, TỈNH THANH HÓA

CHỦ TỊCH UBND TỈNH THANH HÓA

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Căn cứ Nghị định số 44/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 1471/2005/QĐ-UBND ngày 02 tháng 6 năm 2005 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Bỉm Sơn; Quyết định số 688/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2009 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ hạ tầng kỹ thuật quy hoạch chi tiết xây dựng Khu A - khu công nghiệp Bỉm Sơn;

Theo đề nghị của Tổng Công ty máy động lực và máy nông nghiệp Việt Nam tại Tờ trình số 249/TTr-XDCB/VEAM ngày 16 tháng 8 năm 2016; của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 5085/TTr-SXD ngày 12 tháng 9 năm 2016 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư sản xuất máy kéo bốn bánh hạng trung tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư sản xuất máy kéo bốn bánh hạng trung tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, với nội dung chính sau:

1. Phạm vi ranh giới:

Khu đất nghiên cứu quy hoạch tại Lô CN-8, Khu A Khu công nghiệp Bỉm Sơn. Ranh giới được xác định như sau:

- Phía Bắc: giáp đường C-C4;

- Phía Nam: giáp đường E1-E4;

- Phía Đông: giáp mương thoát nước;

- Phía Tây: giáp đường C2A-D1A.

2. Tính chất, chức năng: nhà máy sản xuất máy kéo bốn bánh hạng trung.

3. Quy hoạch sử dụng đất:

STT	KH ô đất	Chức năng khu đất	Diện tích đất (m2)	Diện tích  xây dựng	Mật độ xây dựng	Diện tích sàn XD	Tầng cao tối đa
I	GIAI ĐOẠN 1		74.776	34.432	42,7	34.517	2
1	CN1	Đất xây dựng nhà máy	33.728	30.880		33.452	2
2	KB1	Bãi thành phẩm	5.400	600		600	1
3	KB2	Bãi phế liệu 1	1.890	200		200	1
4	HT1	Trạm bơm nước thải	675	120		120	1
5	HT2	Trạm bơm nước sạch	221	40		40	1
6	CX1	Cây xanh	10.618	30		30	1
9	CX2	Cây xanh	5.578	30		30	1
10	CX3	Cây xanh	3952	45		45	1
11	Đất giao thông		12.714
II	GIAI ĐOẠN 2		50.648	34.730	68,6	37.971	2
1	CN2	Đất xây dựng nhà máy	37.130	34.500		37.741	2
2	KB3	Bãi phế liệu 2	1.890	200		200	1
3	CX4	Cây xanh	2.739	0		0	1
4	CX5	Cây xanh	5.012	30		0
	Đất giao thông		3.877
Tổng diện tích khu đất			125.424	66.675	53,2

4. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan:

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được nghiên cứu giải quyết trên cơ sở dây truyền công năng và tính chất của Nhà máy sản xuất máy kéo bốn bánh hạng trung. Hình khối, màu sắc hài hòa, hiện đại phù hợp với kiến trúc toàn khu công nghiệp, tạo diện mạo đẹp cho các trục đường C-C4, C2A-D1A, E1-E4.

5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

Tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và thống nhất các điểm đấu nối kỹ thuật với các cơ quan quản lý chuyên ngành khi sử dụng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện có của khu vực (đường giao thông, thoát nước, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, phòng cháy và chữa cháy ...).

5.1. Quy hoạch giao thông:

- Hệ thống đường giao thông đối ngoại: tuân thủ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu A - khu công nghiệp Bỉm Sơn - tỉnh Thanh Hóa được duyệt.

- Hệ thống đường giao thông nội bộ:

+ Mặt cắt 1-1: lòng đường 2x7,5m; vỉa hè 2x4,0m; phân cách giữa 3,0m.

+ Mặt cắt 1*-1*: lòng đường 10,5m; vỉa hè 2x3,0m.

+ Mặt cắt 2-2: lòng đường 7,5m; vỉa hè 2x3,0m.

+ Mặt cắt 3-3: lòng đường 7,5m; vỉa hè 2x3,0m.

+ Mặt cắt 3*-3*: lòng đường 7,5m; vỉa hè 2x3,0m.

5.2. Quy hoạch san nền:

Chia làm hai khu vực:

- Khu vực phía Tây Bắc: cao độ từ +23,30m đến +23,50m; độ dốc 0,59%, hướng dốc về phía đường C2A-D1A;

- Khu vực phía Đông Nam: cao độ từ +23,00m đến +23,30m; độ dốc 0,6%, hướng dốc về phía đường E1-E4.

5.3. Quy hoạch thoát nước:

- Thoát nước mưa: toàn bộ lượng nước mưa được thu gom bằng hệ thống cống rãnh nội bộ, thoát vào hệ thống thoát nước mưa của Khu A Khu công nghiệp Bỉm Sơn.

- Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:

+ Nước thải sinh hoạt và sản xuất được xử lý đạt tiêu chuẩn trong khu vực dự án, sau đó được bơm tới khu xử lý nước thải của nhà máy ô tô VEAM lân cận dự án.

+ Vệ sinh môi trường: rác thải được thu gom và tập trung, đưa về khu xử lý chất thải rắn chung của Nhà máy ô tô VEAM.

5.4. Quy hoạch cấp điện:

Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110Kv/22Kv đặt tại đường C2A-D1A, điểm đấu nối trên đường điện trung thế dọc theo đường C2A-D1A.

5.5. Quy hoạch cấp nước:

Nguồn cấp nước cho dự án lấy từ trạm cấp nước chung của Khu A Khu công nghiệp Bỉm Sơn.

Điều 2. Tổ chức thực hiện.

- Tổng Công ty máy động lực và máy nông nghiệp Việt Nam có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ bản vẽ quy hoạch theo quyết định phê duyệt để Sở Xây dựng kiểm tra, đóng dấu thẩm định, lưu trữ hồ sơ theo quy định.

- Các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương, UBND thị xã Bỉm Sơn theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy định hiện hành.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Công Thương; Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp; Chủ tịch UBND thị xã Bỉm Sơn; Tổng Công ty máy động lực và máy nông nghiệp Việt Nam và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.

 

Nơi nhận: - Như điều 3 Quyết định; - Chủ tịch UBND tỉnh; - Lưu: VT, CN.

KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Ngô Văn Tuấn