Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Cập nhật thông tin thửa đất đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Văn bản xác nhận thông tin địa chính thửa đất được đăng ký.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh

VP ĐKĐĐ

19,5

3

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hiện trạng đất.

- Cập nhật thông tin thửa đất đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Văn bản xác nhận thông tin địa chính thửa đất được đăng ký.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

14,5

3

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Xác nhận việc xóa cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào Giấy chứng nhận theo quy định.

+ Trường hợp cho thuê, cho thuê lại đất trong khu công nghiệp và trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà đã cấp Giấy chứng nhận cho bên thuê, thuê lại đất, bên nhận góp vốn thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; bên góp vốn được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Trường hợp thời điểm hết thời hạn sử dụng đất trùng với thời điểm xóa cho thuê, cho thuê lại đất, xóa góp vốn bằng quyền sử dụng đất nếu người sử dụng đất không có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất hoặc không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng đất thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

- Thực hiện việc xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh

VP ĐKĐĐ

2,5

3

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

3 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất;

- Trường hợp đăng ký thay đổi diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu, cấp (hạng) nhà hoặc công trình xây dựng mà không phù hợp với giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải xin phép thì gửi phiếu lấy ý kiến của cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ).

- Chuyển thông tin đến cơ quan thuế.

- Chỉnh lý Giấy chứng nhận cho tổ chức, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. (Trường hợp tổ chức có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận thì VP ĐKĐĐ in Giấy chứng nhận, trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận).

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh

VP ĐKĐĐ

6,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

5

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Thể hiện nội dung hạn chế trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh

VP ĐKĐĐ

9,5

3

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

(Thực hiện lồng ghép)

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính.

- Xác nhận nhận gia hạn sử dụng đất vào bản chính Giấy chứng nhận đã cấp.

- Cập nhật bổ sung việc chỉnh lý giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

2,5

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

3 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Xác nhận nhận gia hạn sử dụng đất vào bản chính Giấy chứng nhận đã cấp.

- Cập nhật bổ sung việc chỉnh lý giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh

VP ĐKĐĐ

2,5

3

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

3 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Chỉnh lý Giấy chứng nhận cho tổ chức.

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh

VP ĐKĐĐ

12,5

3

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

2

4

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì VP ĐKĐĐ có trách nhiệm thông báo cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi.

- Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh

VP ĐKĐĐ

12,5

3

Ký phê duyệt Giấy chứng nhận

Sở TNMT

2

4

Trả kết quả. Lưu ý:

Nếu Giấy chứng nhận đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cấp đổi được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm TT. PVHCC tỉnh, tổ chức sử dụng đất và tổ chức tín dụng theo quy định như sau:

- Tổ chức sử dụng đất ký, nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới từ TT. PVHCC tỉnh để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp;

- Tổ chức tín dụng có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho TT. PVHCC tỉnh để gửi cho VP ĐKĐĐ quản lý.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hồ sơ; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường đính chính Giấy chứng nhận.

(Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận thì VP ĐKĐĐ lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi Giấy chứng nhận).

- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

7,5

3

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

2

4

Trả kết quả.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do; sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì ra quyết định tham mưu UBND tỉnh thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp (trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật).

- Dự thảo quyết định UBND tỉnh thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

Sở TNMT

12

3

Ký quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

UBND tỉnh

5

4

- Thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh;

VP ĐKĐĐ

2,5

5

Trả kết quả.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư mà sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ.

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

14,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

...

5

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

2

6

Trả kết quả.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

- Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư mà sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp giấy chứng nhận theo quy định.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

14,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

...

5

Ký phê duyệt Giấy chứng nhận

Sở TNMT

2

6

Trả kết quả.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

- Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức thực hiện dự án đầu tư mà sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp giấy chứng nhận theo quy định.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

14,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

...

5

Ký phê duyệt Giấy chứng nhận

Sở TNMT

2

6

Trả kết quả.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

- Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức thực hiện dự án đầu tư mà sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ.

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp giấy chứng nhận theo quy định.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

9,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

5

Ký phê duyệt Giấy chứng nhận

Sở TNMT

2

6

Trả kết quả.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án.

- Gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà đất cho chủ đầu tư

- Gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà đất đã kiểm tra cho Văn phòng Đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Sở TNMT

27

3

- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp giấy chứng nhận theo quy định.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

2,5

4

Trả kết quả.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

30 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp giấy chứng nhận theo quy định.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

9,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

5

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

2

6

Trả kết quả.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền.

- Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp.

- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

(Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định).

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

5,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

5

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

6

Trả kết quả.

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Chỉnh lý Giấy chứng nhận cho tổ chức;

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

5,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

5

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

6

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Chỉnh lý Giấy chứng nhận cho tổ chức.

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

5,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

5

Ký phê duyệt Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

6

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất hoặc nhận quyền sử dụng một phần thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Chỉnh lý Giấy chứng nhận cho tổ chức.

- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

6,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

…

5

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Chỉnh lý Giấy chứng nhận cho tổ chức.

- Chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

5,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tổ chức

...

5

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

6

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Lập hồ sơ trình UBND tỉnh ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất.

- Đồng thời chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận;

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

6,5

3

Ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất

UBND tỉnh

2

4

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

5

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận.

* Trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chỉnh lý Giấy chứng nhận cho tổ chức.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh.

VP ĐKĐĐ

9,5

3

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho VP ĐKĐĐ

TT. PVHCC tỉnh

0,5

2

- Trường hợp chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ.

* Trường hợp cần xác minh thực địa thì thông báo cho người nộp hồ sơ biết (thời gian thông báo tính trong thời gian giải quyết hồ sơ).

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

- Xác nhận nội dung thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp cho tổ chức.

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến TT. PVHCC tỉnh

VP ĐKĐĐ

6,5

3

Giải quyết thủ tục thuế

CQ Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Tổ chức

…

5

Trả kết quả

TT. PVHCC tỉnh

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Cập nhật thông tin thửa đất đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Văn bản xác nhận thông tin địa chính thửa đất được đăng ký.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

19,5

3

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Cập nhật thông tin thửa đất đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Văn bản xác nhận thông tin địa chính thửa đất được đăng ký.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

14,5

3

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, chỉnh lý Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

2,5

3

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

03 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất.

- Trường hợp đăng ký thay đổi diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu, cấp (hạng) nhà hoặc công trình xây dựng mà không phù hợp với giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải xin phép thì gửi phiếu lấy ý kiến của cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật;

* Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính:

- Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường; thông báo cho người sử dụng đất ký hoặc ký lại hợp đồng thuê đất với cơ quan tài nguyên và môi trường đối với trường hợp phải thuê đất;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận đã xác nhận thay đổi hoặc Giấy chứng nhận mới cấp.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

6,5

3

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người SD đất

…

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

9,5

3

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc UBND cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2
(Thực hiện lồng ghép)

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

- Xác nhận nhận gia hạn sử dụng đất vào bản chính Giấy chứng nhận đã cấp.

- Cập nhật bổ sung việc chỉnh lý giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

2,5

Xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

03 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã để kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

- Kiểm tra hồ sơ; xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

4,5

3

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

05 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.

- Cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển Phiếu đề xuất kèm hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra in giấy chứng nhận, trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

9,5

3

Kiểm tra, in giấy chứng nhận

VP ĐKĐĐ

3

4

Ký cấp Giấy chứng nhận

Sở TNMT

2

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Chuyển Phiếu đề xuất kèm hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sau đó chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

3,5

3

Kiểm tra, in giấy chứng nhận

VP ĐKĐĐ

2

4

Ký cấp đổi Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

07 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

3

2

- Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Chuyển Phiếu đề xuất kèm hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sau đó chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

30

3

Kiểm tra, in giấy chứng nhận

VP ĐKĐĐ

10

4

Ký cấp đổi Giấy chứng nhận

Sở TNMT

5

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

50 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Chuyển Phiếu đề xuất kèm hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sau đó chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

* Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì người sử dụng đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp đổi giấy mới.

- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

6,5

3

Kiểm tra, in giấy chứng nhận

VP ĐKĐĐ

2

4

Ký cấp đổi Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

* Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất Chuyển Phiếu đề xuất kèm hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sau đó chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

6,5

3

Kiểm tra, in giấy chứng nhận

VP ĐKĐĐ

2

4

Ký cấp đổi Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc UBND cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

* Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sau đó chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

6,5

3

Kiểm tra trình hồ sơ

Phòng TNMT

2

4

Ký cấp đổi Giấy chứng nhận

UBND cấp huyện

1

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Phòng TNMT

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Kiểm tra, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do;

- Sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì ra quyết định tham mưu UBND cấp huyện thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp (trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật), sau đó chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

Phòng TNMT

3

- Thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền.

- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

4

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ

Không quy định

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến vào đơn cấp giấy chứng nhận.

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính);

- Dự thảo Giấy chứng nhận kèm hồ sơ gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường;

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

8,5

3

- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai. (Không kể thời gian 15 ngày niêm yết công khai vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Xác nhận ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất; tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sở hữu tài sản; thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận;

- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh VP ĐKĐĐ

UBND cấp xã

3

4

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

5

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người SD đất

…

6

Kiểm tra, trình hồ sơ cấp giấy

Phòng TNMT

3

7

Ký Giấy chứng nhận

UBND cấp huyện

2

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến vào đơn cấp giấy chứng nhận.

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính);

- Dự thảo Giấy chứng nhận kèm hồ sơ gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường;

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

8,5

3

- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai. (Không kể thời gian 15 ngày niêm yết công khai vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Xác nhận ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất; tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sở hữu tài sản; thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận;

- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh VP ĐKĐĐ

UBND cấp xã

3

4

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

5

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người SD đất

…

6

Kiểm tra, trình hồ sơ cấp giấy

Phòng TNMT

3

7

Ký Giấy chứng nhận

UBND cấp huyện

2

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.

- Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến vào đơn cấp giấy chứng nhận.

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính).

- Dự thảo Giấy chứng nhận kèm hồ sơ gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

8,5

3

- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm tạo lập tài sản tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai. (Không kể thời gian 15 ngày niêm yết công khai vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Xác nhận hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng; vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận;

- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh VP ĐKĐĐ

UBND cấp xã

3

4

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

5

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người SD đất

…

6

Kiểm tra, trình hồ sơ cấp giấy

Phòng TNMT

3

7

Ký Giấy chứng nhận

UBND cấp huyện

2

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

20 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến vào đơn cấp giấy chứng nhận.

- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định. (Không kể thời gian 05 ngày lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng vào thời gian giải quyết hồ sơ)

- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính);

- Chuyển Phiếu đề xuất kèm hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sau đó chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

- Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

5,5

3

- Xác nhận hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận;

- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh VP ĐKĐĐ

UBND cấp xã

3

4

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

5

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người SD đất

…

6

Kiểm tra, in giấy chứng nhận trình Sở TNMT

VP ĐKĐĐ

2

7

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

8

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

- Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký;

- Chuyển phiếu đề xuất kèm hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra in giấy chứng nhận trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp Giấy chứng nhận.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc UBND cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

8,5

3

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người SD đất

...

5

Kiểm tra, in giấy chứng nhận trình Sở TNMT

VP ĐKĐĐ

2

6

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

7

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

15 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ thường trú của bên chuyển quyền thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương (3 số báo liên tiếp) (Không kể thời gian niêm yết thông báo hoặc đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng vào thời gian giải quyết hồ sơ);

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

- Chuyển phiếu đề xuất kèm hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra in giấy chứng nhận trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

3,5

3

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, in giấy chứng nhận trình Sở TNMT

VP ĐKĐĐ

2

6

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

7

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Thông báo cho bên chuyển quyền sử dụng đất và niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền đối với trường hợp bên nhận chuyển quyền chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền; gửi văn bản đề nghị xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đối với trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân;

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.

* Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

* Trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định.

Sau khi hoàn thành xây dựng công trình công cộng trên đất được tặng cho, Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ vào văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận và hiện trạng sử dụng đất để đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thông báo cho người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay đổi. Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện tích đất đã cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận để quản lý.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

6,5

3

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người SD đất

…

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định, Chi nhánh VP ĐKĐĐ chỉnh lý Giấy chứng nhận, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Hợp đồng thuê đất.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

* Trường hợp người sử dụng đất đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận thì Chi nhánh VP ĐKĐĐ lập Phiếu đề xuất kèm hồ sơ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai in Giấy chứng nhận trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp đổi Giấy chứng nhận.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

6,5

3

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người SD đất

…

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất hoặc nhận quyền sử dụng một phần thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận.

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, Giấy chứng nhận.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã.

* Trường hợp người sử dụng đất đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận thì Chi nhánh VP ĐKĐĐ lập Phiếu đề xuất kèm hồ sơ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai in Giấy chứng nhận trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp đổi Giấy chứng nhận.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

6,5

3

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất

...

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc UBND cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất.

- Gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

- Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

3,5

3

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất

…

5

Kiểm tra, trình hồ sơ cấp giấy

Phòng TNMT

2

6

Ký Giấy chứng nhận

UBND cấp huyện

1

7

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.

- Chuyển hồ sơ cho UBND xã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận hoặc Trang bổ sung của Giấy chứng nhận.

- Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất hoặc Trang bổ sung của Giấy chứng nhận bị mất.

- In và xác nhận trang bổ sung Giấy chứng nhận (đối với trường hợp cấp lại trang bổ sung).

- Chuyển Phiếu đề xuất kèm hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, in Giấy chứng nhận trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp lại Giấy chứng nhận.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

4,5

3

Niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận hoặc Trang bổ sung của Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã (Không kể thời gian 30 ngày niêm yết công khai vào thời gian giải quyết hồ sơ)

UBND cấp xã

2

4

Kiểm tra, in giấy chứng nhận trình Sở TNMT

VP ĐKĐĐ

2

5

Ký Giấy chứng nhận

Sở TNMT

1

6

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

- Kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

9,5

3

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày

Bước

Trình tự thực hiện

Đơn vị thực hiện

Thời gian
(ngày)

1

Tiếp nhận hồ sơ, số hóa và chuyển cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

0,5

Tiếp nhận hồ sơ, chuyển đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện

Bộ phận TN&TKQ cấp xã

1

2

Kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện việc chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

- Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định.

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận.

- Chuyển kết quả đến Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

*Trường hợp người sử dụng đất đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận thì Chi nhánh VP ĐKĐĐ lập Phiếu đề xuất kèm hồ sơ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai in Giấy chứng nhận trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp đổi Giấy chứng nhận.

Chi nhánh VP ĐKĐĐ

6,5

3

Xác định nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Thuế

3

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất

...

5

Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ cấp huyện hoặc cấp xã

0

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ (Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã)

10 ngày