ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 13/2004/QĐ-UB	Nha Trang, ngày 05 tháng 02 năm 2004

 

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ CẤP GIẤY XÁC NHẬN QUYỀN SỞ HỮU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CHO CÁC CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯỢC PHÉP ĐẦU TƯ TRONG CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TẠI TỈNH KHÁNH HOÀ

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

- Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và ủy ban nhân dân được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/1994.
- Căn cứ Quyết định số 18/2003/QĐ-BXD ngày 27/6/2003 của Bộ Xây đựng về việc ban hành Quy định quản lý chất l­ượng công trình xây dựng;
- Xét đề nghị của Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà tại Tờ trình số 22/KCN ngày 29/0//2004 về việc xin phê duyệt Quy định về cấp Giấy xác nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho các chủ đầu tư được phép đầu tư trong các Khu công nghiệp tại tỉnh Khánh Hoà;

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Nay ban hành kèm theo Quyết định này bản Quy định về cấp Giấy xác nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho các chủ đầu tư được phép đầu tư trong các Khu công nghiệp tại tỉnh Khánh Hoà.

Điều 2: Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký.

Điều 3: Các ông/bà Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân tỉnh, Trưởng ban Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà, Thủ trưởng các Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Cục thuế tỉnh và chủ đầu tư dự án có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

 

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Minh Duân

 

QUY ĐỊNH

“ VỀ CẤP GIẤY XÁC NHẬN QUYỀN SỞ HỮU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CHO CÁC CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯỢC PHÉP ĐẦU TƯ TRONG CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TẠI TỈNH KHÁNH HOÀ"
(Ban hành kèm theo Quyết định số 13/2004/QĐ-UB ngày 05 tháng 02 năm 2004 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hoà).

Chương I:

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1: Giấy xác nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (sau đây gọi tắt là Giấy xác nhận) được cấp cho các chủ đầu tư­ được phép đầu tư theo Quy định này nhằm mục đích thực hiện việc đăng ký tài sản. Giấy xác nhận được cấp theo phân kỳ đầu tư đã đăng ký của các dự án đầu tư.

Phạm vi áp dụng : Tất cả các dự án đầu tư­ thuộc các Doanh nghiệp trong nước và Doanh nghiệp nước ngoài được phép đầu tư­ vào Khu công nghiệp.

Đối tư­ợng cấp Giấy xác nhận là từng hạng mục công trình xây dựng trong dự án đầu tư­ đã thực hiện tại Khu công nghiệp.

Điều 2: Uỷ ban nhân dân tỉnh uỷ quyền cho Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà cấp Giấy xác nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho các chủ đầu tư được phép đầu tư trong Khu công nghiệp tại tỉnh Khánh Hòa (theo phụ lục 01 đính kèm).

Điều 3: Giải thích từ ngữ :

- Hạng mục công trình xây dựng là vật kiến trúc được thiết kế, thi công và nghiệm thu hoàn thành để đ­a vào sử dụng theo Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng, bao gồm: nhà xưởng, nhà kho, nhà văn phòng, nhà tác nghiệp giao ca, phòng thí nghiệm, nhà chứa xe, nhà ăn, nhà phụ trợ, tường rào, bể nước, ...

Chương II:

ĐIỀU KIỆN, TRÌNH TỰ THỦ TỤC CẤP VÀ THU HỒI GIẤY XÁC NHẬN

Điều 4: Điều kiện cấp Giấy xác nhận :

Các hạng mục công trình xây dựng đã hoàn tất hồ sơ thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư­ và xây dựng.

Điều 5: Hồ sơ đăng ký cấp Giấy xác nhận bao gồm :

5.1 / Cấp mới lần đầu :

- Đơn đăng ký cấp Giấy xác nhận (theo Phụ lục 02 đính kèm); (3 bản chính)

- Giấy phép đầu tư­ hoặc Quyết định chấp thuận đầu tư­; (3 bản công chứng)

- Hợp đồng thuê đất và phụ kiện (nếu có) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; (3 bản công chứng)

- Chứng chỉ quy hoạch; (3 bản sao y bản chính)

- Quyết định phê duyệt Thiết kế kỹ thuật của cấp có thẩm quyền; (3 bản sao y bản chính)

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đ­ưa vào sử dụng; (3 bản sao y bản chính)

- Bản vẽ hoàn công hạng mục công trình xây dựng tỷ lệ 1/200 hoặc 1/500; (3 bản sao y bản chính)

5.2. Cấp lần sau do cải tạo:

- Bản vẽ mặt bằng tổng thể hiện trạng theo tỷ lệ 1/500 hoặc 1/1000; (3 bản sao y bản chính)

- Đơn đăng ký cấp Giấy xác nhận (theo Phụ lục 02 đính kèm); (3 bản chính).

- Quyết định phê duyệt Thiết kế kỹ thuật của cấp có thẩm quyền; (3 bản sao y bản chính)

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đ­a vào sử dụng; (3 bản sao y bản chính)

- Bản vẽ hoàn công hạng mục công trình xây dựng đề nghị cấp theo tỷ lệ 1/200 hoặc 1/500; (3 bản sao y bản chính)

-Bản vẽ mặt bằng tổng thể hiện trạng theo tỷ lệ 1/500 hoặc 1/1000; (3 bản sao y bản chính)

5.Cấp lần sau do nhận tài sản chuyển nh­ượng :

- Đơn đăng ký cấp Giấy xác nhận (theo Phụ lục 02 đính kèm); (3 bản chính)

- Giấy phép đầu tư­ hoặc Quyết định chấp thuận đầu tư­; (3 bản công chứng)

- Hợp đồng chuyển như­ợng; (3 bản công chứng)

Điều 6: Trình tự, thời gian thực hiện :

Các hồ sơ đăng ký cấp Giấy xác nhận theo Điều 5 của dự án đầu tư được nộp tại Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà.

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (không kể thời gian bổ sung và hiệu chỉnh hồ sơ), Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà xác nhận vào Đơn đăng ký cấp Giấy xác nhận theo Điều 5 để chủ đầu tư­ làm thủ tục nộp lệ phí trư­ớc bạ (và các loại thuế khác có liên quan) tại Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà theo quy định.

Sau khi hoàn thành thủ tục nộp lệ phí trư­ớc bạ (và các loại thuế khác có liên quan), chủ đầu tư­ có trách nhiệm chuyển trả hồ sơ về Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Biên lai thu lệ phí trư­ớc bạ (hoặc Giấy nộp tiền vào ngân sách, có kèm Tờ khai lệ phí trư­ớc bạ), Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà cấp Giấy xác nhận cho dự án đầu tư

Nếu hồ sơ không hợp lệ, Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà có văn bản yêu cầu chủ đầu tư­ bổ sung và hiệu chỉnh, hoặc có văn bản từ chối cấp Giấy xác nhận trong thời hạn 03 ngày làm việc.

Điều 7: Giấy xác nhận được thu hồi trong các tr­ường hợp sau đây :

- Hạng mục công trình xây dựng được cải tạo làm thay đổi kết cấu.

Thanh lý đập phá, tháo dỡ.

-Chuyển nh­ượng hoặc do tổ chức đại Doanh nghiệp, phá sản, giải thể.

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ khi có sự thay đổi về các hạng mục công trình xây dựng, chủ đầu tư­ có trách nhiệm thông báo và nộp Giấy xác nhận (bản chính, kể cả bản công chứng) tại Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà.

Chương III:

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 8: Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà chịu trách nhiệm h­ướng dẫn các nhà đầu tư­ về quy trình thủ tục, thời gian cấp Giấy xác nhận và mở sổ quản lý theo quy định. Các ban ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp với Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà để triển khai thực hiện việc cấp và thu hồi Giấy xác nhận.

Điều 9: Trong quá trình thực hiện, nếu có gì vư­ớng mắc, các Sở, Ban ngành và các chủ đầu tư­ phản ánh kịp thời về Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà để tổng hợp, nghiên cứu đề xuất trình Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, điều chỉnh.

 

Phụ lục 01 đính kèm theo Quyết định số 13/2004/QĐ-UB ngày 05 tháng 02 năm 2004 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hoà

BAN QUẢN LÝ CÁC KCN KHÁNH HOÀ --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số : . . . . /KCN	Nha Trang, ngày...... tháng..... năm

 

GIẤY XÁC NHẬN QUYỀN SỞ HỮU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

- Căn cứ Quyết định số ............. ngày............ của Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về việc ban hành Quy định về trình tự, thủ tục đăng ký cấp Giấy xác nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho các dự án đầu tư­ trong các Khu công nghiệp tại tỉnh Khánh Hòa;

- Xét Đơn đăng ký cấp Giấy xác nhận quyền sở hữu công trình xây dựng số ........... ngày của Công ty..............

BAN QUẢN LÝ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP KHÁNH HOÀ

XÁC NHẬN

1. Chủ đầu tư­ : . . được thành lập theo Giấy phép đầu tư­/giấy đăng

ký kinh doanh số . . . . . . . . do . . . . . . . .. . . . . . . . cấp ngày . . . . . . . .. . . .

Giấy phép đầu tư­ điều chỉnh/giấy đăng ký kinh doanh điều chỉnh số . . . . . . . ngày . . . . . . . .

LÀ CHỦ SỞ HŨƯ HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG :

thuộc dự án : . . . . . . . .. . . . . . . .. . . . . . . .

Tọa lạc tại khu công nghiệp . . . . . . . .. . . . . . . ., lô số . . . . . . . . .

2. Diện tích hạng mục công trình xây dựng :

3 . Cấu trúc :

4. Giấy chứng nhận này có thời hạn theo Giấy phép đầu tư­/quyết định chấp thuận đầu tư­ và Hợp đồng thuê đất.

5. Giấy chứng nhận này được lập thành 03 bản, trong đó 01 cấp cho Công ty . . . . . . . ., 01 bản lư­u tại Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà, 01 bản gửi Sở Xây dựng.

 

BAN QUẢN LÝ CÁC KCN KHÁNH HOÀ Trưởng ban

 

Phụ lục 02 đính kèm theo Quyết định số 13/2004/QĐ-UB ngày 05 tháng 02 năm 2004 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hoà

Công ty.............	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số công văn

 

ĐƠN ĐĂNG KÝ CẤP
GIẤY XÁC NHẬN QUYỀN SỞ HỮU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

- Cấp mới                                  0 - Cải tạo                                    0 - Nhận tài sản chuyển nhượng    0

 

Kính gửi : Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà

Công ty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . được thành lập theo Giấy phép đầu tư/giấy đăng ký kinh doanh số . . . . . . . . . . . . do . . . . . . . . . . cấp ngày . . . . . .

Giấy phép đầu tư điều chỉnh/giấy đăng ký kinh doanh điều chỉnh số . . . . . . . . . . . . ngày ......

Tọa lạc tại khu công nghiệp . . . .. . . . . . . . . . , lô số . . . . . . . . . . . ..

Tên hạng mục công trình xây dựng . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . .

Thời gian bắt đầu xây dựng:

Thời gian nghiệm thu hoàn thành công trình để đ­ưa vào sử dụng ngày :

Diện tích hạng mục công trình xây dựng :

Cấu trúc :

- Loại nhà (trệt/lầu) :

Mái :

- Vách :

Nền :

- Sàn :

Khung chịu lực : .

Quyết định phê duyệt Thiết kế kỹ thuật của cấp có thẩm quyền số . . . . . ngày.........

Doanh nghiệp chúng tôi kính đề nghị Ban quản lý các Khu công nghiệp Khánh Hoà xem xét cấp Giấy xác nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho các hạng mục đã đăng ký như trên, để Doanh nghiệp chúng tôi tiện sử dụng khi cần thiết.

 

Xác nhân của BQL các KCN Khánh Hòa (Kính chuyển Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa làm thủ tục trước bạ)

Công ty . . . . . . .. . . Giám đốc (ký tên và đóng dấu)

 

Ghi chú : kèm theo công văn này các hồ sơ quy định tại điều 05 của Quyết định số ngày . . . . . . . . . . . . . . . . của UBND tỉnh Khánh Hoà.