UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 03/2012/QĐ-UBND	Hưng Yên, ngày 05 tháng 4 năm 2012

 

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH ĐỊNH MỨC KINH PHÍ CHO CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG XÃ NÔNG THÔN MỚI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 03/12/2004;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 13/2011/TTLT-BXD-BNNPTNT-BTNMT ngày 28/10/2011 của Bộ Xây dựng - Bộ Nông nghiệp và PTNT - Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới;

Căn cứ Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 16/TTr-SXD ngày 28/02/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo quyết định này quy định định mức kinh phí cho công tác lập Quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.

 

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Thông

 

QUY ĐỊNH

VỀ ĐỊNH MỨC KINH PHÍ CHO CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG XÃ NÔNG THÔN MỚI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 03/2012/QĐ-UBND ngày 05/4/2012 của UBND tỉnh Hưng Yên)

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Quy định này hướng dẫn việc xác định chi phí lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới trên địa bàn tỉnh bao gồm: quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới; quy hoạch chi tiết trung tâm xã và điểm dân cư nông thôn; quy hoạch chi tiết sản xuất nông nghiệp và thuỷ lợi.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Quy định này áp dụng đối với các cơ quan, đơn vị, cá nhân tham gia thực hiện các nội dung công việc lập Quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

Điều 3. Nguyên tắc xác định chi phí quy hoạch

1. Chi phí quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới xác định theo định mức chi phí công bố tại quy định này là mức chi phí cần thiết để hoàn thành toàn bộ các nội dung công việc lập nhiệm vụ, lập đồ án, thẩm định đồ án, phê duyệt đồ án và quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới.

2. Trường hợp quy mô của đồ án quy hoạch nằm trong khoảng giữa mức công bố tại quy định này thì sử dụng phương pháp nội suy để xác định định mức chi phí.

3. Chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới tính theo chi phí định mức công bố đã bao gồm các khoản chi phí như: Chi phí thu thập các tài liệu có liên quan; chi phí văn phòng phẩm; chi phí chuyên gia; chi phí khấu hao máy, thiết bị; chi phí hội nghị thông qua kết quả lập đồ án quy hoạch; chi phí đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ; bảo hiểm xã hội; bảo hiểm y tế; bảo hiểm thất nghiệp; bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp và thu thập chịu thuế tính trước nhưng chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Khi xác định dự toán lập đồ án quy hoạch theo định mức được công bố cần bổ sung thuế giá trị gia tăng theo quy định hiện hành.

Chương II

XÁC ĐỊNH CHI PHÍ LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÃ NÔNG THÔN MỚI

Điều 4. Chi phí lập đồ án quy hoạch

1. Chi phí lập đồ án quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới bao gồm chi phí lập quy hoạch tổng thể không gian xã, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch tổng thể sản xuất nông nghiệp và thuỷ lợi tính theo định mức chi phí tại bảng số 1 của phụ lục kèm theo quy định này ứng với quy mô dân số năm quy hoạch.

2. Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng xã nông thôn mới bao gồm chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm, quy hoạch chi tiết xây dựng từng điểm dân cư trên địa bàn xã tính theo định mức chi phí tại bảng số 2 của phụ lục kèm theo quy định này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch.

Điều 5. Xác định chi phí lập nhiệm vụ, thẩm định đồ án và quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch

1. Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch:

Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng tính theo tỷ lệ % công bố tại bảng 3 của phụ lục kèm theo quy định này và nhân với chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng.

2. Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch:

Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng tính theo tỷ lệ % công bố tại bảng 3 của phụ lục kèm theo quy định này và nhân với chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng.

3. Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch:

Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch xây dựng tính theo tỷ lệ % công bố tại bảng 3 của phụ lục kèm theo quy định này và nhân với chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng.

4. Chi phí công bố đồ án quy hoạch xã nông thôn được xác định bằng dự toán nhưng tối đa không vượt quá 5% chi phí lập đồ án quy hoạch.

Điều 6. Trong quá trình triển khai, nếu có vướng mắc, các địa phương, tổ chức, cá nhân phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định./.

 

PHỤ LỤC

(Kèm theo Quyết định số 03/2012/QĐ-UBND ngày 05 tháng 4 năm 2012 của UBND tỉnh Hưng Yên)

Bảng 1: Định mức chi phí lập định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư nông thôn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên địa bãn xã.

Quy mô dân số xã (nghìn người)	≤5	10	15	20	30
Định mức chi phí (triệu đồng)	94	136	159	177	200

Bảng 2: Định mức chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm xã và của từng điểm dân cư trên địa bàn xã.

Quy mô (ha)	≤10	20	30	50	100	200
Định mức chi phí (triệu đồng/ha)	10,0	7,4	6,5	5,0	3,5	2,4

Bảng 3: Định mức chi phí cho một số công việc xác định theo tỷ lệ phần trăm của chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng.

TT	Chi phí lập đồ án quy hoạch (triệu đồng) Nội dung công việc	≤200	500	700
1	Lập nhiệm vụ quy hoạch (tỷ lệ %)	8,0	6,0	5,0
2	Thẩm định đồ án quy hoạch (tỷ lệ %)	7,0	5,5	4,5
3	Quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch (tỷ lệ %)	6,0	5,0	4,5
4	Chi phí công bố quy hoạch	Tính bằng 5% của chi phí lập quy hoạch

Bảng 4: Hướng dẫn chi tiết phương pháp nội suy để xác định định mức chi phí khi quy mô đồ án lập quy hoạch không nằm trong mức công bố.

Công thức

Trong đó

Gx: Giá lập đồ án QHXD cho quy mô cần tính.

Gb: Giá lập đồ án QHXD cùng loại của quy mô cận trên.

Ga: Giá lập đồ án QHXD cùng loại của quy mô cận dưới.

Qb: Quy mô cận trên.

Qa: Quy mô cận dưới.

Qx: Quy mô QHXD cần tính.

 

DỰ TOÁN CHI PHÍ LẬP QUY HOẠCH NÔNG THÔN MỚI XÃ A

(Dự toán mẫu)

Các căn cứ

- Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/09/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị

Chi phí lập quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới (dân số trung bình 1 xã khoảng 7000 người)
STT	Dân số	Cách tính toán	Thành tiền
1	7.000 người	Lập đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã A
		Gqh1=(94+((136-94)/(10-5)*(7-5)))*1000000	110.800.000
		Thuế VAT: (Gqh1)x10%	11.080.000
		Cộng	121.880.000
2		Lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng: Gqh1 x 8%	8.864.000
		Thuế VAT: (Gnv1)x10%	886.400
		Cộng	9.750.400
3		Thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng: Gqh1 x 7%	7.756.000
		Cộng	7.756.000
4		Quản lý việc lập đồ án quy hoạch xây dựng: Gqh1 x 6%	6.648.000
		Cộng	6.648.000
5		Công bố đồ án quy hoạch xây dựng: Gqh1 x 5%	5.540.000
		Cộng	5.540.000
	A	Tổng cộng (1+2+3+…5)	151.574.400
Chi phí lập quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã và điểm dân cư mới (dự kiến khu trung tâm có diện tích khoảng 7ha, khu dân cư mới có diện tích khoảng 5ha)
STT	Diện tích	Cách tính toán	Thành tiền
6	12ha	Lập đồ án quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã
		Gqh2=(10+((7.4-10)/(20-10)*(12-10)))* 12*1000000	113.760.000
		Thuế VAT: (Gqh2)x10%	11.376.000
		Cộng	125.136.000
7		Lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng: Gqh2 x 8%	9.100.800
		Thuế VAT: (Gnv2)x10%	910.080
		Cộng	10.010.880
8		Thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng: Gqh2 x 7%	7.963.200
		Cộng	7.963.200
9		Quản lý việc lập đồ án quy hoạch xây dựng: Gqh2 x 6%	6.825.600
		Cộng	6.825.600
10		Công bố đồ án quy hoạch xây dựng: Gqh2 x 5%	5.688.000
		Cộng	5.688.000
	B	Tổng cộng (6+7+…10)	155.623.680
Tổng A+B			307.198.080