Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình

Trả lời Công văn số 343/SXD-QH ngày 03/12/2007 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình về vấn đề có liên quan đến việc triển khai Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Đối với quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (trong đó có nhà cấp IV tại các khu tập thể nêu trong Công văn số 343/SXD-QH), UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo việc lập Đề án bán nhà, trong đó xác định khu vực nhà ở được bán, loại nhà ở được bán... và thông qua Hội đồng nhân dân cùng cấp trước khi thực hiện (khoản 3 Điều 8 của Nghị định số 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ).

Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước không thuộc diện được bán, nếu đầu tư xây dựng thành khu dân cư mới thì phải lập dự án đầu tư trình cấp có thẩm quyền quyết định. Trong trường hợp này, những hộ dân đang ở trong khu vực dự án được bồi thường theo các quy định hiện hành; nếu có nhu cầu tái định cư thì được ưu tiên bố trí sau khi dự án được xây dựng.

2. Nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố là nhà ở có đủ các điều kiện như sau: ngôi nhà ở một tầng một hộ ở hoặc ngôi nhà ở thông tầng một hộ ở vị trí mặt đường, mặt phố tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi (trường hợp trong một biển số nhà có nhiều ngôi nhà thì nhà ở riêng lẻ là ngôi nhà có vị trí tiếp giáp và có mặt chính hướng ra mặt đường, phố).

Đề nghị Sở Xây dựng Thái Bình báo cáo UBND tỉnh và thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Nghị định số 61/CP, Nghị quyết số 23/2006/NQ-CP ngày 07/09/2006, Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/08/2007 của Chính phủ./.