Công văn 1628/STNMT-KHTH thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhưng chưa làm thủ tục về đất đai trên địa bàn Thành phố

Số hiệu:	1628/STNMT-KHTH	Loại văn bản:	Công văn
Nơi ban hành:	Thành phố Hà Nội	Người ký:	Vũ Văn Hậu
Ngày ban hành:	07/05/2012	Ngày hiệu lực:	Đang cập nhật
Ngày công báo:	Đang cập nhật	Số công báo:	Đang cập nhật
Lĩnh vực:	Đất đai, Thương mại, đầu tư, chứng khoán, Xây dựng nhà ở, đô thị,	Tình trạng:	Đang cập nhập
		Ngày hết hiệu lực:	Đang cập nhật

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1628/STNMT-KHTH V/v Các trường hợp đã thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhưng chưa làm thủ tục về đất đai trên địa bàn Thành phố.	Hà Nội, ngày 07 tháng 05 năm 2012

Kính gửi: Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND Thành phố, ngày 21/12/2011, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 4888/STNMT-KHTH đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã rà soát, báo cáo các trường hợp đã thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhưng chưa làm thủ tục về đất đai trên địa bàn; Thời hạn gửi báo cáo trước ngày 15/01/2011.

Tuy nhiên đến thời hạn nêu trên chỉ có 10 quận, huyện báo cáo là: Cầu Giấy, Đống Đa, Từ Liêm, Thanh Trì, Thanh Oai, Phúc Thọ, Mê Linh, Chương Mỹ, Đan Phượng, Thạch Thất.

Ngày 20/3/2012, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 880/STNMT-KHTH đôn đốc các quận, huyện, thị xã báo cáo nội dung trên; Thời hạn báo cáo trước ngày 31/3/2012.

Tuy nhiên đến thời hạn trên chỉ có thêm 07 quận, huyện, thị xã nộp báo cáo: Sơn Tây, Quốc Oai, Mỹ Đức, Gia Lâm, Thanh Xuân, Hà Đông, Hai Bà Trưng; Còn lại 12 quận, huyện sau chưa có báo cáo: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hoàng Mai, Long Biên, Thường Tín, Đông Anh, Sóc Sơn, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Hoài Đức, Ba Vì.

Sau khi tổng hợp số liệu của 17 quận, huyện, thị xã đã có báo cáo, có 508 trường hợp đã và đang thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhưng chưa làm thủ tục về đất đai với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 800 ha (có Phụ lục kèm theo); Trong đó:

- Các quận, huyện, thị xã có nhiều công trình xây dựng chưa hoàn thành thủ tục về đất: Quốc Oai (98 công trình); Sơn Tây (93 công trình); cầu Giấy (75 công trình); Thạch Thất (59 công trình); Mỹ Đức (56 công trình); Phúc Thọ (43 công trình); Hà Đông (35 công trình); Gia Lâm (17 công trình).

- Các quận, huyện không có hoặc ít công trình xây dựng chưa hoàn hành thủ tục về đất: Hai Bà Trưng và Từ Liêm (không có); Thanh Oai (02 công trình); Đống Đa (03 công trình); Thanh Trì (03 công trình); Mê Linh (08 công trình).

- Về nguồn gốc đất: 508 trường hợp có nguồn gốc sử đụng đất chủ yếu tập trung vào các loại sau:

+ Đất công do UBND cấp xã, phường quản lý;

+ Đất nông nghiệp do UBND cấp xã, phường, các hợp tác xã và các hộ gia đình, cá nhân quản lý, sử dụng;

+ Đất do các tổ chức quản lý, sử dụng;

+ Đất tự thỏa thuận với các hộ gia đình, cá nhân.

Theo báo cáo của 17 quận, huyện, thị xã, 508 trường hợp đã và đang thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhưng chưa làm thủ tục về đất đai trên địa bàn Thành phố phần lớn là các công trình phục vụ mục đích công cộng tại địa phương. Việc các địa phương tiến hành xây dựng các công trình công cộng là cần thiết, nhằm đáp ứng nhu cầu dân sinh tại địa phương.

Tuy nhiên việc các quận, huyện, thị xã tự ý đầu tư xây dựng công trình khi chưa hoàn thành các thủ tục về đất là vi phạm pháp luật đất đai và các quy định về quản lý đầu tư, xây dựng; gây khó khăn trong công tác quản lý, ảnh hưởng đến quy hoạch kiến trúc của địa phương, đồng thời dễ phát sinh khiếu kiện phức tạp kéo dài.

Vì vậy, để đảm bảo hạn chế những ảnh hưởng tiêu cực có thể xảy ra, đồng thời tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường kính đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo UBND các quận, huyện, thị xã:

- Chấm dứt việc đầu tư xây dựng công trình khi chưa hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai và xây dựng theo quy định;

- Tiếp tục rà soát, đối với những công trình xây dựng chưa hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai và xây dựng theo quy định, yêu cầu chủ đầu tư các dự án khẩn trương liên hệ với các Sở, Ngành chức năng của Thành phố để được hướng dẫn hoàn thiện thủ tục theo quy định;

Trên đây là tổng hợp của Sở Tài nguyên và Môi trường theo báo cáo của UBND các quận, huyện, thị xã đối với các trường hợp đã thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhưng chưa làm thủ tục về đất đai trên địa bàn Thành phố.

Stt	TT	Tên công trình	Địa điểm	Diện tích(m²)	Nguồn gốc đất	Hồ sơ pháp lý	Ghi chú
	I	Quận Cầu Giấy
1	1	Nhà họp tổ dân phố số 47 phường Mai Dịch	Phường Mai Dịch		Đất của bệnh viện 19-8
2	2	Nhà họp tổ dân phố số 48 phường Mai Dịch	Phường Mai Dịch		Đất của bệnh viện 19-9
3	3	Nhà họp tổ dân phố số 46 phường Mai Dịch	Phường Mai Dịch		Đất của trường Đại học thương mại
4	4	Nhà họp tổ dân phố số 16 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
5	5	Trạm y tế phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
6	6	Nhà họp tổ dân phố số 1 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng		Đã XD xong công trình
7	7	Nhà họp tổ dân phố số 7 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
8	8	Nhà họp tổ dân phố số 45 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng		Đã XD xong công trình
9	9	Nhà họp tổ dân phố số 46 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
10	10	Nhà họp tổ dân phố số 40 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
11	11	Nhà họp tổ dân phố số 17b phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
12	12	Nhà họp tổ dân phố số 13 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
13	13	Nhà họp tổ dân phố số 34 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
14	14	Nhà họp tổ dân phố số 33 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
15	15	Nhà văn hóa phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
16	16	Sân chơi xóm Tăng	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
17	17	Nhà họp tổ dân phố số 36 phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng
18	18	Nhà họp tổ dân phố số 20A phường Quan Hoa	Phường Quan Hoa		Đất công cộng	Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật số 2028/QĐ-UB
19	19	Nhà họp tổ dân phố số 54 phường Nghĩa Tân	Phường Nghĩa Tân	30.0	Đất công khu tập thể Viện E		Đã XD xong công trình
20	20	Nhà họp tổ dân phố số 40 phường Nghĩa Tân	Phường Nghĩa Tân	60.2	Đất công	Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật của UBND quận	Đã XD xong công trình
21	21	Nhà họp tổ dân phố số 59 phường Nghĩa Tân	Phường Nghĩa Tân	42.3	Đất công	Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật của UBND quận	Đã XD xong công trình
22	22	Nhà họp tổ dân phố số 53 phường Nghĩa Tân	Phường Nghĩa Tân	54.8	Đất công	Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật của UBND quận	Đã XD xong công trình
23	23	Nhà họp tổ dân phố số 34, 35 phường Nghĩa Tân	Phưòng Nghĩa Tân	109.0	Đất công	Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật của UBND quận	Đã XD xong công trình
24	24	Câu lạc bộ, nhà văn hóa khu vực Bắc Nghĩa Tân	Phường Nghĩa Tân	110.0	Đất công	Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật của UBND quận	Đã XD xong công trình
25	25	Nhà họp tổ dân phố tổ 60 phường Dịch Vọng	Phường Dịch Vọng	20.0	Đất công		Đã XD xong công trình
26	26	Nhà họp khu dân cư DF phường Dịch Vọng	Phường Dịch Vọng		Đất công		Đã XD xong công trình
27	27	Nhà họp tổ dân phố tổ 59 phường Dịch Vọng	Phường Dịch Vọng	20.0	Đất công		Đã XD xong công trình
28	28	Sân chơi tổ 26, 26A, 28 phường Dịch Vọng	Phường Dịch Vọng	1806.0	Đất công		Đã XD xong công trình
29	29	Sân chơi tổ 32, 33	Phường Dịch Vọng	2405.0	Đất công		Đã XD xong công trình
30	30	Trạm y tế phường Dịch Vọng Hậu	Phường Dịch Vọng Hậu		Đất công		Đã XD xong công trình
31	31	Nhà họp tổ dân phố 41 phường Dịch Vọng Hậu	Phường Dịch Vọng Hậu		Đất công		Đã XD xong công trình
32	32	Nhà họp tổ dân phố 49 phường Dịch Vọng Hậu	Phường Dịch Vọng Hậu		Đất công		Đã XD xong công trình
33	33	Nhà họp tổ dân phố 57 phường Dịch Vọng Hậu	Phường Dịch Vọng Hậu		Đất công		Đã XD xong công trình
34	34	Nhà họp tổ dân phố 54 phường Dịch Vọng Hậu	Phường Dịch Vọng Hậu		Đất công		Đã XD xong công trình
35	35	Nhà họp	Phường Dịch Vọng Hậu		Đất công
36	36	Chợ tại tổ 53	Phường Dịch Vọng Hậu		Đất công		Đã XD công trình HTX Dịch Vọng là chủ đầu tư
37	37	Trụ sở tạm HTX Dịch Vọng	Phường Dịch Vọng Hậu		Đất công		Đã XD công trình HTX Dịch Vọng là chủ đầu tư
38	38	Khu đất để tang vật của Công an phường cũ	Phường Dịch Vọng Hậu		Đất công	Nhận bàn giao từ quận năm 2005	Hiện cho thuê

Công văn 1628/STNMT-KHTH thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhưng chưa làm thủ tục về đất đai trên địa bàn Thành phố

Luật quan tâm